集体土地及地上附着物买卖合同7篇.docx

集体土地及地上附着物买卖合同7篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方是某集体土地及地上附着物的合法所有者，乙方有意购买该土地及地上附着物，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出让的土地位于，面积为平方米，用途为。

2.甲方出让的地上附着物包括，具体数量、种类、价值详见附件。

二、价格及支付方式

1.甲方出让的土地及地上附着物的总价格为人民币元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部价款。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具正式发票。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订后日内将土地及地上附着物交付给乙方。

2.乙方在接收土地及地上附着物后，应对其进行验收，并在验收合格后出具验收报告。

3.如乙方在验收过程中发现任何问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或调整。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付土地及地上附着物，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

2.乙方如未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

3.甲方如交付的土地及地上附着物与合同约定不符，应向乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方如在使用过程中对土地及地上附着物造成损坏，应向甲方承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证对出让的土地及地上附着物拥有完全的处分权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地及地上附着物，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在购买后应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或破坏地上附着物。如需进行改造或扩建，应事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

7.甲方和乙方在本合同填写的联系方式即为双方的有效联系方式，一方如有变更应及时书面通知另一方，否则另一方不承担因无法通知而引发的责任。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，性别：XXX，民族：XXX，住址：XXX，身份证号码：XXX。

乙方（买受人）：XXX，性别：XXX，民族：XXX，住址：XXX，身份证号码：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方就集体土地及地上附着物的买卖事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条：甲方自愿将其位于XXX的集体土地及地上附着物卖给乙方，土地及附着物的具体状况如下：

1.土地面积：XXX平方米（具体面积以土地管理部门出具的权属证书为准）。

2.地上附着物：包括但不限于房屋、设施、农作物等（具体以现场勘查为准）。

3.权属状况：甲方确保该土地及地上附着物为其合法所有，并已取得相应的权属证书。

第二条：乙方愿意购买甲方位于XXX的集体土地及地上附着物，并已对土地及附着物的状况进行了充分的了解。

第三条：甲乙双方协商一致，同意将上述土地及地上附着物的买卖价格确定为人民币XXX元（大写：XXX元整）。

第四条：付款方式及期限：

1.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付土地及地上附着物的全部价款。

2.付款方式：银行转账/现金（具体以双方协商一致为准）。

第五条：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将土地及地上附着物交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对土地及附着物的状况进行现场勘查，并签署书面交付确认书。

第六条：甲乙双方应在合同签订之日起XX日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。登记费用由乙方承担。

第七条：甲方保证该土地及地上附着物为其合法所有，并已取得相应的权属证书。如因甲方权属问题导致乙方无法取得土地使用权或受到其他损失的，甲方应承担全部责任。

第八条：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

第九条：本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条：本合同一式两份，甲乙双方各