婚前合伙买房合同（通用3篇）.pdfVIP

婚前合伙买房合同（通用3篇）

婚前合伙买房合同篇1

甲方：身份证号码：住址：电话：

乙方：身份证号码：住址：电话：

甲乙双方经平等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成

如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于市区街号的房子。房产

总价款万元人民币。

二、出资金额、出资比例

首付款甲、乙双方按照各_____%比例出资，即：甲方出资_____元人民币，乙

方出资_____元人民币。贷款由双方按照以上比例共同出资还款。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业的产权。

乙方享有共同所购物业的产权。

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的

支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、

房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙

方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担。

如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲

方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无

条件偿还甲方价款。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享

有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担%。

八、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登

记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介

费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担%，并以现金支付。

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一

方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书

面同意。

十、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损

均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争

议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，

双方均可诉诸法律，在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十一、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲

方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议第五条内容结算房屋价

款。

十二、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，

协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。

十三、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿

房产原总价款10%的违约金。

十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

_年_月_日_年_月_日

婚前合伙买房合同篇2

合伙买房风险对于一些无法独立购买房屋的人，就会想要合伙购买，这样是有一

定的风险的。关于合伙投资买房有哪些风险方面的知识，欢迎大家阅读!

虽然如此还是建议大家慎重考虑，如有疑难您可以咨询闫鹏律师1371676

3515

一、合伙买房有什么风险

合伙买房存在四大风险：

(一)使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出

售程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙

贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协

调等问题如何解决成为难题。

(二)合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同

意，这时候谁具有决定权?此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等

都需要进行详细的约定。

(三)市场风险。一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理?合作购房亏

损如何分担?

(四)对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多

人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠

政策。

二、合伙买房的风险有哪些

(一)起贷款风险较大

银行个贷