房地产租赁契约(2024版).docx

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房地产租赁契约(2024版)

合同目录

第一章：租赁物的基本情况

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的用途

1.3租赁物的现状与交付标准

第二章：租赁期限

2.1租赁期限的起止日期

2.2租赁期限的延长与续租

2.3租赁期限的终止条件

第三章：租金与支付方式

3.1租金的数额与计算方式

3.2租金的支付方式与时间

3.3租金的调整机制

第四章：保证金与押金

4.1保证金的数额与支付

4.2押金的数额与退还

4.3保证金与押金的使用与扣除

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与修缮

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

6.2违约的赔偿责任

6.3违约的解决方式

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同解除后的权利与义务

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的解释与适用

9.3其他约定事项

第十章：签字栏

10.1甲乙双方签字

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号_______

第一章：租赁物的基本情况

1.1租赁物的描述

本合同所指的租赁物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，具体地址为______。租赁物的详细描述包括其结构、装修状况、附属设施等。

1.2租赁物的用途

租赁物仅用于______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状与交付标准

租赁物在交付时应当符合以下标准：______。甲方保证租赁物在交付时无重大结构性损坏且适合约定用途。

1.3.1租赁物的交付条件

租赁物交付时，乙方应检查并确认租赁物符合交付标准。如有异议，应在______天内书面通知甲方。

第二章：租赁期限

2.1租赁期限的起止日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限的延长与续租

租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______天内向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

2.3租赁期限的终止条件

租赁期限可在以下条件下提前终止：______。

第三章：租金与支付方式

3.1租金的数额与计算方式

租金为每月______元。租金的计算方式为______。

3.2租金的支付方式与时间

乙方应于每月的第______日前，通过______方式支付租金至甲方指定的账户。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第四章：保证金与押金

4.1保证金的数额与支付

乙方应于合同签订之日起______天内支付保证金______元至甲方。

4.2押金的数额与退还

押金为______元，用于保障甲方的权益。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

4.3保证金与押金的使用与扣除

保证金和押金可用于抵扣乙方应付的租金、违约金、损害赔偿等。具体扣除规则为______。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规定，包括但不限于______。

5.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。对于非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修。

5.3租赁物的维修与修缮

租赁期间，乙方发现租赁物需要维修或修缮时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______天内进行维修。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

违约行为包括但不限于______。

6.2违约的赔偿责任

违约方应向守约方支付违约金，金额为______。

6.3违约的解决方式

双方应首先通过协商解决违约问题。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。

7.2合同解除的条件与后果

合同可在以下条件下解除：______。解除后，双方应根据合同规定处理相关事宜。

7.3合同解除后的权利与义务

合同解除后，乙方应返还租赁物，并结清应付款项。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金和押金。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______法院诉讼解决。

8.2争议解决的程序

双方应遵循法律规定的程序，通过合法途径解决争议。

8.3争议解决的费用承担

争议解决过程