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房地产买卖合同协议书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3术语定义和解释

第二章：合同主体

2.1卖方的资质与权利

2.2买方的资质与义务

2.3双方的基本信息与联系方式

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的附属设施与条件

第四章：交易价格与支付条款

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与进度

4.3价格调整与税费承担

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付验收与风险转移

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：违约责任

7.1违约情形与责任

7.2违约金的确定与支付

7.3违约责任的免除与限制

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：保密与通知

10.1保密条款

10.2通知条款

10.3通讯方式的确认与变更

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义与情形

11.2不可抗力的通知与证明

11.3不可抗力下的权利与义务

第十二章：附加条款

12.1附加条款的效力与内容

12.2附加条款的变更与补充

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：其他

14.1合同的解释权

14.2合同的备案要求

14.3法律适用与补充协议

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范房地产买卖双方的权利义务关系，明确交易流程，保障交易安全。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。

1.3术语定义和解释

本合同中的专业术语及特殊表述，其定义和解释如下：

房地产：指本合同项下交易的不动产。

卖方：指出售房地产的一方。

买方：指购买房地产的一方。

第二章：合同主体

2.1卖方的资质与权利

卖方应为房地产的合法所有者，有权出售该房地产。

2.2买方的资质与义务

买方应具备购买房地产的合法资格，并履行支付房款的义务。

2.3双方的基本信息与联系方式

2.3.1卖方信息

卖方名称：______

身份证明：______

联系方式：______

2.3.2买方信息

买方名称：______

身份证明：______

联系方式：______

第三章：房屋信息

3.1房屋的基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋的权属状况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

权属状态：______（如：清晰、无抵押等）

3.3房屋的附属设施与条件

附属设施：______（如：车库、家具等）

房屋现状：______（如：毛坯、装修等）

第四章：交易价格与支付条款

4.1房屋交易价格

房屋的交易总价为人民币（大写）：______元。

4.2付款方式与进度

4.2.1首付款

买方应于合同签订之日起____天内支付首付款，金额为交易总价的______%。

4.2.2余款支付

余款应在房屋过户手续完成之日起____天内支付完毕。

4.3价格调整与税费承担

4.3.1价格调整

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

4.3.2税费承担

交易过程中产生的税费，由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间与程序

5.2.1交付时间

卖方应在______年__月__日前交付房屋。

5.2.2交付程序

房屋交付应遵循以下程序：______。

5.3交付验收与风险转移

5.3.1验收标准

买方应在接收房屋后按照约定标准进行验收。

5.3.2风险转移

房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险转移至买方。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1权利

卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2义务

卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按期交付房屋。

6.2买方的权利与义务

6.2.1权利

买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。

6.2.2义务

买方应按照合同约定支付房款，并在规定时间内完成房屋验收。

6.3双方的共同义务

6.3.1协助义务

双方应相互协助，共同完成房屋交易的过户、登记等手续。

6.3.2通知义务

任何一方在合同