房地产包销合同协议(2024版).docx

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房地产包销合同协议(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（开发商）资质与责任

2.2乙方（包销商）资质与责任

2.3双方权利与义务

第三章：包销条款

3.1包销范围与条件

3.2包销期限

3.3包销价格与支付方式

第四章：合同履行

4.1交货与验收

4.2质量保证与售后服务

4.3违约责任

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除条件

5.3解除后的权利义务

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

6.2法律适用

6.3仲裁与诉讼

第七章：附加条款

7.1保密协议

7.2知识产权

7.3其他约定

第八章：合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3终止后的权利义务

第九章：签字栏

9.1甲方签字

9.2乙方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

第十章：附件

10.1附件清单

10.2附件效力说明

10.3附件更新与补充

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产包销活动中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行房地产项目的包销活动，包括但不限于销售、市场推广、客户服务等。

1.3定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释如下：

包销：指甲方将房地产项目的销售权委托给乙方，并由乙方负责销售的全过程。

销售权：指乙方根据本合同约定，对甲方房地产项目进行销售的权利。

第二章：合同主体

2.1甲方（开发商）资质与责任

甲方应具备房地产开发资质，并保证其提供的房地产项目合法、合规。

2.2乙方（包销商）资质与责任

乙方应具备房地产销售资质，并保证其销售行为合法、合规。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的销售行为，并要求乙方提供销售报告。

甲方有义务提供必要的项目资料和支持，以协助乙方完成销售任务。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权根据市场情况调整销售策略。

乙方有义务按照合同约定完成销售任务，并及时向甲方报告销售情况。

第三章：包销条款

3.1包销范围与条件

乙方包销的房地产项目包括但不限于住宅、商业、办公等类型，具体范围以附件为准。

3.2包销期限

包销期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

3.3包销价格与支付方式

3.3.1包销价格

乙方应按照甲方确定的最低销售价格进行销售，具体价格以附件为准。

3.3.2支付方式

乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付销售款项，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

第四章：合同履行

4.1交货与验收

甲方应在约定的时间内完成房地产项目的交付，并由乙方进行验收。

4.2质量保证与售后服务

甲方应保证房地产项目的质量，并提供必要的售后服务。

4.3违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。

5.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

6.2法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3仲裁与诉讼

协商不成时，双方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商一致后继续完善。

第七章：附加条款

7.1保密协议

甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

7.2知识产权

甲方保证其提供的房地产项目不侵犯任何第三方的知识产权。如因甲方原因导致知识产权纠纷，甲方应承担相应责任。

7.3其他约定

双方可根据实际情况，就合同履行过程中可能出现的其他事项进行约定。

第八章：合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

合同在满足以下条件之一时终止：

合同期限届满且双方未续签；

双方协商一致解除合同；

一方严重违约，另一方行使解除权。

8.3终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。

第九章：签字栏

9.1甲方签字

甲方（盖章）：______

授权代表（签字）：______