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物业服务协议合同模板范本

甲方（业主/物业所有者）：

乙方（物业服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规

定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行

管理和服务的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业面积：____________________

二、物业服务内容与服务标准

2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业公共区域装修管理；

（5）物业公共设施设备维修保养；

（6）物业消防安全管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应按照以下服务标准提供服务：

（1）设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期检查、保养，及时修复故障；

（2）环境卫生：保持物业内环境卫生，定期清理垃圾，做到垃圾分类投放；

（3）秩序维护：维护物业内治安秩序，做好安全防范工作，确保甲方及物业安全；

（4）装修管理：按照相关法规和甲方要求，审核装修方案，监督装修过程，确保

装修质量；

（5）设施设备维修保养：定期对物业公共设施设备进行维修保养，确保设施设备

完好率；

（6）消防安全：加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高甲方消防安全

意识；

（7）档案资料：建立健全物业档案资料管理制度，保证档案资料的完整性、准确

性和及时更新；

（8）其他服务：法律法规规定的其他物业服务内容。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：

_____元/月·平方米。

3.2物业服务费用支付方式：

（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；

（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上月物业服务费用；

（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方

式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；

（4）乙方有权依法追讨逾期未支付的物业服务费用。

四、双方的权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务；

（3）不得损害物业共有部分和他人合法权益；

（4）按照约定使用物业，不得擅自改变物业使用性质；

（5）协助乙方维护物业内的治安秩序，发现违法犯罪行为及时报告公安机关；

（6）法律法规规定的其他权利义务。

4.2乙方的权利义务：

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）维护物业的正常运行，保障甲方合法权益；

（3）妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露甲方隐私；

（4）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督；

（5）协助甲方解决物业使用过程中遇到的问题；

（6）法律法规规定的其他权利义务。

五、物业专项维修资金及物业保修金

5.1物业专项维修资金的筹集、使用和管理按照相关法律法规的规定执行。

5.2物业保修金由乙方按照物业服务合同约定金额向甲方支付，用于物业保修期内

物业维修的费用。

六、物业管理用房

6.1甲方提供物业管理用房，供乙方办公和提供物业服务使用。

6.2乙方应合理使用物业管理用房，不得擅自改变用途。

七、物业的经营与管理

7.1乙方应按照法律法规和甲方要求，开展物业的经营与管理活动。

7.2乙方在物业经营与管理过程中，不得损害甲方合法权益。

八、物业服务期限

8.1本物业服务合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

8.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可签订书面协议续约。

九、违约责任

9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失