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融资租赁合同大全（15篇）

融资租赁合同1

一、融资租赁合同的概念和特征

1、融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物

的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付

租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与

融物结合在一起的交易方式。

2、其法律特征是：

（1）与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交

付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，

即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

（2）与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物

的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。

（3）根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人

有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支

付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的

仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

二、融资租赁合同的认定及效力

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1、依据《融资租赁合同解释》第1条和第2条，对于是否构

成融资租赁法律关系，应当根据《合同法》第237条的规定，结

合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义

务进行认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律

关系的，应按照其实际构成的法律关系处理。承租人将其自有物

出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，

人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资

租赁法律关系。

2、依据《融资租赁合同解释》第3条，确认融资租赁合同的

效力时，根据法律、行政法规规定，承租人对于租赁物的经营使

用应当取得行政许可的，不应仅以出租人未取得行政许可为由认

定融资租赁合同无效。

三、融资租赁合同当事人的权利和义务

（一）出卖人的义务

（1）向承租人交付租赁物。

（2）承租标的物的瑕疵担保义务和损害赔偿义务。

（二）出租人的义务

（1）向出卖人支付标的物的价金。

（2）在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务。

（3）不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。

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（三）承租人的义务

（1）根据约定，向出租人支付租金。

（2）妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务。

（3）约定租赁物归出租人的，于租赁期间届满时返还租赁物。

四、融资租赁合同的解除

（一）出租人或者承租人均享有融资租赁合同法定解除权的

情形

（1）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者

被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的。

（2）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不

能修复或者确定替代的。

（3）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现的。

（二）仅出租人享有融资租赁合同法定解除权的情形

（1）承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、

质押、投资人股或者以其他方式处分租赁物的。

（2）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合

同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的。

（3）对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人

欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租

人催告后在合理期限内仍不支付的。

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（4）承租人违反合同约定，致使合同目的不能实现的其他

情形。

五、融资租赁物的所有权归属

1、融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租

人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有权人不同的是，

出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期

间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。

2、出租人与承租人可以约定租赁期间届满后租赁物的归属。

对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照《合同法》第61

条