2024单位福利房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应在房屋交付时，将所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，包括解答乙方关于房屋使用、维修等方面的问题。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币__________元/日。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认房屋信息真实准确，包括但不限于位置、面积、结构等。

3.明确房屋价格及支付方式，确保款项支付清晰可查。

4.注意交付及过户时间节点，确保权属转移顺利进行。

5.了解售后服务内容，确保权益得到保障。

6.关注违约责任条款，确保违约行为有明确的法律后果。

7.注意合同的签订和履行地点，确保争议解决途径合法有效。

解决办法：

1.对合同双方主体资格有疑问时，可要求对方提供身份证、户口本等证件进行核实。

2.对房屋信息有疑问时，可要求对方提供房产证、购房合同等相关文件。

3.款项支付过程中，建议通过银行转账等有迹可循的方式进行，并保存好转账凭证。

4.交付及过户过程中，如有问题，可寻求房地产交易中心等专业机构的帮助。

5.售后服务过程中，如遇问题，可与甲方进行沟通，寻求解决方案。

6.违约责任方面，可根据合同条款向对方提出违约金等诉求。

7.争议解决过程中，可寻求法律援助，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋所有权。

2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。

3.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的款项。

4.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

5.售后服务：甲方在房屋交付后，为乙方提供的一定期限内的房屋使用、维修等方面的咨询服务。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.单位福利房买卖交易。

2.个人与个人之间的福利房买卖。

3.单位作为卖方，个人作为买方的福利房买卖。

补充条款：

1.若房屋存在租赁合同，甲方应提前告知乙方，并协助乙方与租赁方沟通。

2.若房屋存在抵押贷款，甲方应在合同签订前解除抵押，确保房屋所有权清晰。

3.房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及设施完好，符合交付标准。

4.若房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

5.售后服务期间，甲方应提供必要的协助，如房屋维修、保养等。

6.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.房屋购买合同复印件。

4.房屋租赁合同复印件（如有）。

5.抵押贷款解除证明（如有）。

6.房屋验收