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北京物业服务合同范本2023年版3篇

篇1

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、相关物业管理法规以及北京市物

业服务规范，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提

供物业服务给乙方事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）

坐落位置：____________________（详细地址）

二、服务内容

1.物业服务内容应包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、

养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管

理区域内的环境卫生、绿化养护管理；物业管理区域内的秩序维护

等。

2.乙方委托甲方提供的专项服务（如有）：____________________。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满

后，双方可协商续签。

四、服务费用

1.物业服务费用标准：按照北京市相关文件规定及市场行情，结

合本物业实际情况确定。

2.乙方应按照约定的标准按时足额交纳物业服务费用。如有欠费，

甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务；

2.制定物业服务制度和物业服务方案；

3.编制物业管理年度工作计划并组织实施；

4.定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量；

5.对乙方的投诉及时响应并处理。

（二）乙方权利义务：

1.监督甲方履行物业服务合同；

2.遵守物业管理区域内的相关规定；

3.按照约定交纳物业服务费用；

4.对甲方的物业服务提出建议和意见；

5.配合甲方实施物业服务。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并按照

约定支付违约金。

2.若因甲方原因导致物业服务未能达到约定标准，乙方有权要求

甲方整改，并视情况要求甲方承担违约责任。

本协议仅作为模板使用参考，需要根据具体

情况进行修订和调整后使用！

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法

规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业

服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

建筑面积：____________________平方米

二、物业服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下内容：物业管理区域内的综合

管理服务、物业共用部位的维修保养、保洁服务、绿化养护、秩序维

护等。

2.乙方享有物业服务企业提供的物业服务，并应按照约定支付物

业服务费用。

三、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照物业服务的实际内容、质量和政府指

导价确定。

2.物业服务费用支付方式：____________________（如按月、季、年

等支付）。

3.乙方应按时足额支付物业服务费用，如未按时支付，应按照约

定支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲方应履行以下义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业共用部位进行维修保养；

（3）对物业环境进行保洁和绿化养护；

（4）维护物业管理区域内的秩序；

（5）其他约定的义务。

2.乙方应履行以下义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2