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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。
1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。
1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼等情况。
第二条购房价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款：
（1）乙方应在签署本意向书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。
（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为____。
第三条购房条件及交付时间
（1）房屋及附属设施设备完好，无重大瑕疵。
（2）房屋内的家具、家电等附属物品应按照本意向书约定的条件进行处理。
3.2双方同意，自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方应将该房屋交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本意向书约定购房款的____%。
4.2若甲方在约定的时间内未能将该房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方人民币____元/日的逾期交付违约金，直至交付之日止。
第五条其他约定
5.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、面积、结构等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：在签署合同前，双方应共同实地查看房屋，确认无误后填写。
2.产权清晰：确认甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼等情况。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证书等相关文件，乙方可以要求甲方提供法律意见书或律师函。
3.价格及支付方式：双方应明确购房价格及支付方式，确保无异议。解决办法：在合同中详细列明价格及支付方式，双方在签署前仔细阅读和确认。
4.交付时间：双方应约定明确的交付时间，并在约定时间内履行交付义务。解决办法：在合同中约定具体的交付时间，并明确双方的责任和义务。
5.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金等事项。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式，确保双方清楚明白。
6.合同的修改和补充：合同执行过程中如有变更，应及时修改和补充合同内容。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.二手房：已有一次交易记录的房产，即非首次交易的房产。
2.购房款：购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款金额等。
3.定金：买家在签署合同后支付给卖家的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。
4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续，包括产权登记、税务登记等。
5.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
6.购房条件：房屋交付时应满足的条件，如无重大瑕疵、家具家电等附属物品的处理等。
7.逾期交付违约金：甲方未能在约定时间内交付房屋时，应支付给乙方的违约金。
8.律师函：律师代表当事人发出的法律文件，用于告知对方事项、提出要求或警告等。
9.补充协议：对原合同内容进行修改和补充的协议。
应用场合：
1.二手房买卖双方达成购房意向时。
2.双方需明确购房价格、支付方式、交付时间等事项时。
3.双方约定违约责任及违约金等事项时。
4.需要法律约束力，保障双方权益时。
补充条款：
1.房屋附属设施设备的具体清单及交付标准。
2.家具、家电等附属物品的归属及处理方式。
3.房屋验收标准及验收程序。
4.房屋过户过程中的税费承担方式。
5.双方在合
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