最新上海市居住房屋租赁合同模板8篇.docx

最新上海市居住房屋租赁合同模板8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：

2.房屋类型为居住用房，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，逾期支付的，应按日计收滞纳金。

3.甲方应提供合法有效的税务发票。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。如乙方未损坏房屋设施，甲方应退还租赁保证金；如乙方损坏房屋设施，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用后退还。

3.乙方同意甲方在租赁保证金中扣除因乙方原因造成的房屋维修费用等。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方应保证房屋的安全使用，并定期对房屋进行检查和维护。如因甲方的过错导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，应承担违约责任。违约方应支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按日计收滞纳金。甲方有权在租赁保证金中扣除滞纳金。

3.乙方损坏房屋设施的，应在扣除租赁保证金后承担赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.甲乙任何一方如需提前终止合同，应提前个月书面通知对方。违约方应支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方如需提前终止合同，应在扣除租赁保证金后承担赔偿责任。

3.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。如乙方未损坏房屋设施，甲方应退还租赁保证金；如乙方损坏房屋设施，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用后退还。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借给第三方使用。如需转租或转借，应征得甲方同意。

2.甲方应保证出租给乙方的房屋符合居住使用条件，并配备必要的生活设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担赔偿责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内的家具、电器等物品搬离并恢复原状。如乙方未恢复原状或有损坏的，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用后退还。

4.双方另有约定的其他事项：__________。

十、合同生效及备案

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报房产管理部门备案一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充约定为准。

4.本合同及补充约定均使用中文简体字书写，具有同等法律效力。如有翻译或解释上的争议，以中文简体字为准。

篇2

甲方（出租人）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[住址]

乙方（承租人）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、租赁房屋基本情况

（一）房屋坐落：[房屋坐落地址]

（二）房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

（三）房屋面积：该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

（一）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（二）续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面