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甲方提前终止房屋合同范文

协议编号：_______________________

第一条合同背景与目的

a.本合同签订的背景

①本协议由甲方与乙方根据实际需要，基于原房屋租赁合同约定，进行提前终止的协议签署。

②甲方基于实际经营需求、物业调整等原因，决定提前终止原房屋租赁合同。

③乙方同意甲方提出的提前终止要求，并在协议中明确各方责任。

④甲方承认提前终止对乙方可能造成的不便，乙方同意按照协议条款处理相关事宜。

b.合同终止目的

①本合同目的是明确甲乙双方因提前终止租赁合同所涉及的责任、赔偿、结算等事宜。

②甲方希望通过本协议合法有效地终止与乙方的租赁关系。

③乙方同意在一定条件下解除与甲方的租赁合同，避免不必要的争议和损失。

④本协议旨在保障双方利益，确保终止过程顺利进行。

c.相关法律依据

①根据《中华人民共和国合同法》以及相关租赁法规，双方在自愿、平等的基础上达成此协议。

②甲乙双方承认本协议在法律效力上的约束力，并同意根据相关法律规定履行协议内容。

③若发生争议，甲乙双方应本着友好协商原则，解决合同纠纷。

④本协议的法律效力自双方签字盖章之日起生效。

第二条合同提前终止的条件

a.甲方提前终止的情形

①甲方需提前通知乙方，并提供终止合同的合理原因。

②通知应提前不少于30天，通过书面形式发给乙方。

③甲方在终止合同前，应结清与乙方的所有费用，包括租金、水电费、物业费等。

④甲方应承担因提前终止合同所产生的所有费用和损失，除非乙方原因导致的提前解除。

b.乙方同意的条件

①乙方同意甲方提前终止合同，且不会要求甲方支付任何因提前终止而额外产生的赔偿费用。

②乙方同意按照甲方的要求在规定时间内搬离房屋，确保不影响房屋的交接。

③乙方需按协议规定时间结算租赁期间的费用，确保双方财务清算无遗漏。

④乙方在搬离过程中应妥善处理个人物品及相关设施设备，确保房屋设施完好。

c.合同解除后的责任

①双方应共同核实房屋状况，确保房屋在解除合同时处于合理使用状态。

②甲方需在乙方搬离后，对房屋进行必要的检查与维修，确保房屋符合交接标准。

③乙方应在搬离时，清理所有个人物品，并做好房屋的卫生清理工作。

④若乙方未按时搬离或未履行搬离义务，甲方可要求乙方承担由此产生的额外费用。

第三条费用结算与赔偿条款

a.租金及其他费用结算

①甲方应在合同解除后，结算乙方实际租赁期间的租金及其他费用。

②乙方应结清所有租赁期间未支付的费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

③双方可根据房屋实际使用情况进行费用调整，确保结算公平合理。

④结算完毕后，甲方应向乙方提供书面结算明细，双方确认无误后，费用结算完成。

b.提前终止的赔偿条款

①若甲方提前终止合同给乙方带来损失，甲方应按合同约定的标准进行赔偿。

②乙方如有特殊损失，可向甲方提出赔偿申请，双方应根据实际情况协商确定赔偿金额。

③若乙方提前终止合同，则乙方需支付甲方相应的违约金，违约金的具体金额由双方在合同中事先约定。

④赔偿和违约金支付应在双方确认后进行，并且支付应以银行转账等方式完成。

c.终止合同后的财务清算

①甲方应在乙方搬离后15个工作日内完成财务清算，确保双方账户清晰。

②乙方应确保在合同终止前，所有费用均已支付，若有未支付费用，应立即结清。

③如双方财务清算有争议，甲方与乙方应协商解决，必要时可通过第三方机构进行审计。

④清算完成后，双方应各自承担相关税费，不得另行提出索赔。

第四条保密条款

a.双方的保密义务

①甲乙双方承诺，在协议履行期间及终止后，均不得泄露对方的商业秘密、财务信息等敏感资料。

②保密义务适用于双方在履行合同过程中知悉的所有信息，无论是口头还是书面形式。

③双方承诺不会利用合同中获得的信息为自己或他人谋取不正当利益。

④任何一方违反保密义务，应承担因此产生的所有法律责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

b.保密信息的界定

①保密信息包括但不限于财务信息、技术数据、合同内容、运营计划等。

②合同双方应对涉及的所有商业、技术资料及其他敏感信息进行严格保密。

③若双方信息共享涉及第三方合作，需明确约定第三方的保密责任。

④在合同解除后，双方仍需继续履行保密义务，期限为五年。

c.保密义务的解除条件

①若法律规定必须披露保密信息，披露方应提前通知对方，并提供相关证明文件。

②若对方违反保密义务，另一方可要求立即停止泄露行为，并追求法律责任。

③保密条款的解除，需经过双方书面同意。

④保密义务解除后，双方仍需对解除前涉及的保密信息承担保密责任。

第五条争议解决

a.协商解决争议

②双方应积极沟通，确保在合理期限内达成解决方案。

③如协商无法