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建设施工合同纠纷鉴定指引

租赁续约合同

合同背景

1.1甲方与乙方于____________年________月________日签署了原租赁合同，租赁房屋位于北京市_____________________________。原租赁合同的租赁期限至____________年________月________日届满。

1.2乙方希望继续租赁该房屋，甲方同意续租，并在双方协商一致的基础上，制定本续租合同，以明确续租的相关事宜。

协议方信息

2.1甲方（出租方）：

姓名：_____________________________

2.2乙方（承租方）：

姓名：_____________________________

房屋基本情况

3.1房屋地址：北京市_____________________________

3.2房屋类型：_____________________________

3.3房屋面积：_____________________________平方米

3.4房屋装修情况：_____________________________

续租期限

4.1本合同续租期限自_____________________________起至_____________________________止。

4.2乙方如需继续租赁房屋，应在本合同续租期满前___个月向甲方提出续租申请，并与甲方协商续签合同。

租金及支付方式

5.1续租期间租金总额为：_____________________________元人民币。

5.2租金支付方式：_____________________________（如银行转账、现金等）。

5.3租金支付时间：每月的_____________________________日，租金应支付至甲方指定账户或其他甲方认可的支付方式。

押金

6.1乙方在本合同签署时应支付押金：_____________________________元人民币。

6.2押金用于担保乙方履行合同义务及房屋设施的完好。合同期满后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将押金退还乙方。

房屋用途

7.1续租房屋仅用于_____________________________（如居住、办公等）用途，未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。

双方权利与义务

8.1甲方的权利与义务：

8.1.1甲方应保证租赁房屋合法有效，并符合国家及地方的相关法规和规定。

8.1.2甲方应在续租期开始前，将房屋交付给乙方，并确保房屋设施及设备处于正常使用状态。

8.1.3甲方有权按合同约定收取租金和押金，并在合同终止时返还押金。

8.2乙方的权利与义务：

8.2.1乙方应按时支付租金及其他费用，并妥善使用房屋及其设施，保持房屋的良好状态。

8.2.2乙方在续租期间如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规要求。

8.2.3乙方应在合同期满后将房屋退还给甲方，房屋应恢复到续租时的原状（正常磨损除外）。

合同解除条件

9.1如甲方或乙方一方严重违反合同条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.2在续租期内，乙方如需提前解除合同，应提前___个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

违约责任

10.1甲方或乙方如违反合同约定，违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于租金损失、房屋修复费用等。

10.2若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，并免除因不可抗力事件引起的违约责任。

争议解决方式

11.1合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商未果，争议应提交至合同签署地的仲裁机构进行解决。

11.2双方应本着公平、公正的原则解决争议，以便尽快恢复正常的合同履行。

合同生效条款

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同的签署和履行应遵循相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。

12.3合同的任何附件或补充协议均为合同的组成部分，与合同主体部分具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

签字：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（承租方）：

签字：_____________________________

日期：_____________________________