房地产项目广告全案代理委托合同.docx

房地产项目广告全案代理委托合同

委托方（以下称甲方）：

法定代表人/职务：

委托人/职务：

营业执照注册号：

开户银行/帐号：

地址：

邮编：

传真：

电话：

受托方（以下称乙方）：

法定代表人/职务：

委托人/职务：

营业执照注册号：

开户银行/帐号：

地址：

邮编：

传真：

电话：

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甲、乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为北京“XX”房地产项目（以下简称“项目”）及XX地产品牌服务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守：

第一条合作期限：

甲方委托乙方的代理期限为??????年????月????日至??????年????月????日。本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。

第二条工作内容：

（一）XX项目广告服务内容

1、整体广告策划方案，内容包括：

A、宣传推广的总体策划思路（包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手近期推广策略、营销状况及广告推广状况分析）及具体广告执行方案；

B、XX项目的VI设计手册；

C、项目分析：市场背景、消费形态、楼盘特点及自身优劣势、竞争环境等；

D、广告定位：目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略；

E、媒介策略：针对本项目的特定目标市场，提供各阶段（月度、季度、年度）媒体策略和排期、媒介预算建议，并提供相应的媒介投放反馈（包括平面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等）分析。

F、软性新闻策略：跟踪北京市场变化和最新动向，结合项目特点和需求，提出有计划、有目的的软性炒作方案；

G、公关活动建议：结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参与公关活动实施过程，监控活动质量；

H、品牌形象建议：提出符合本项目特点的广告调性、有鲜明个性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传递的相关关系；

2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括：

A、报纸、杂志广告

B、影视、广播广告

C、户外广告、现场包装、房展会现场平面、公关活动现场平面

D、楼书、客户通讯、宣传单页、DM、展板等各类销售道具

E、公关活动所需各类宣传品

F、针对本项目的软文撰写

3、项目网站日常维护工作，内容包括：

甲方制作项目网站或改版网站时，乙方参与把控整体风格并进行栏目规划；

在甲方的指令下发布和更新网站即时信息；

网站的日常运营维护（比如网页管理、改进等）；

4、公关活动管理工作，内容包括：

年度及阶段性公关活动的思路构想；

公关公司的甄选；

公关公司运作执行的风险控制（比如活动执行前期的工作推进、工作内容的考核、议价能力的控制等）；

5、应甲方要求协助甲方进行与*****项目相关的其它广告宣传推广工作。

具体项目见附件一《服务标准及内容》

（二）XX品牌广告服务内容

1、XX地产VI系统的调整和完善。重点加入与XX项目VI系统的组合使用规范和XX办公现场文化包装使用规范；

2、XX地产客户通讯杂志（双月刊，不少于36页）的命名、栏目规划及相关设计，参与部分栏目的编辑工作；

3、XX公司宣传册设计；

4、XX项目宣传册设计；

5、XX宣传软文撰写，数量不超过6篇/年；

6、在XX的网站中，增加“XX”栏目，将“XX客户通讯杂志”实现网上浏览；

7、规划及实施*****地产品牌公益活动，数量不超过2次/年；

8、XX年XX月，项目一期落成时，乙方为XX地产公司提供TVC宣传片创意脚本，在创意脚本通过甲方审核的基础上，如需乙方提供拍摄服务则双方另行签订分项合同。

第三条运作规则

1、严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：

签约→策略制定→创意构成→广告表现→客户签审→正稿制作→正稿确认→提供光盘/方案→意见反馈等。

2、签约后乙方将建立XX品牌小组，负责与甲方的日常沟通和服务，确保跟进及时和创意质量优异；同时甲方也应明确该项目的负责人及负责部门。

3、项目进入具体操作阶段，乙方的XX品牌小组将为甲方提供长期稳定的服务，该品牌小组由客户经理、创意指导、美术指导和电脑制作等专业人员组成；（具体人员名单请见附件二）

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第四条?例行会议及书面文件

1、会议纪录：乙方为甲乙双方的所有会议、决议过程做纪录，并在会后48小时内送达甲方项目主管人员。甲方核实无误后应由主管人员签字认可并于48小时内返送达乙方。

2、定期作业会议：双方原则上每周召开例会，商讨上周工作得失，交流市场信息，改进策划方案。

3、工作进度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下发工作进度表，乙方确认后该表作为乙方工作的指导性文件。

4、工作任务书：甲方须根据工作进度表向乙