李沧区高层住宅换电梯政策文件 .pdfVIP

李沧区高层住宅换电梯政策文件

各有关单位:为加快既有住宅加装电梯工作推进,现就进一步优

化工作流程、完善工作制度有关事项通知如下:

一、进一步优化流程、简化手续

限额以下土建投资额在XX万元以下或者建筑面积在XX平方米以

下,下同)的加装电梯项目,由各区市加装电梯牵头部门或行政审批部

门办理土建施工备案。各区市应明示办理标准、简化办理流程,确保

规范高效开展工作。实施主体办理施工备案时,应签署设计质量安全

承诺书,无需提供施工图设计文件审查及消防设计审查合格证明材料。

二、进一步落实质量安全管理责任

市南区、市北区、李沧区的加装电梯项目土建施工质量安全监督

管理由青岛市住房和城乡建设局负责,其他区市由辖区政府确定的建

设工程质量安全监督部门负责加装电梯项目土建施工质量安全监督

管理;特种设备安全监督管理部门负责做好安装电梯的监督检验工作。

实施主体对加装电梯工程施工全过程的质量安全负总责,设计、施工、

监理单位和电梯企业等按照有关法律法规规定负相应责任。加装电梯

参与各方的质量安全行为,纳入市场信用管理考核。

三、调整政策适用范围

1.为深化军民融合、推进双拥共建工作,对部队在国有土地上建

设的集资房、经济适用房等房屋,能提供房屋产权所属单位对房产使

用人等有关情况的说明,且同意加装电梯的,适用既有住宅加装电梯

有关政策。

2.加装电梯所在单元为单一业主的以及加装电梯的既有住宅虽

为地上四层,但第四层属非独立业主的阁楼的,暂不享受财政奖补政

策;符合财政奖补政策的住宅,原则上一个单元最多奖补一部电梯。

四、拓宽加装电梯资金来源

除业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金、财政补

助资金和社会投资可用于加装电梯外,业主可以按顺序申请提取使用

本人及其配偶、本人直系亲属的住房公积金,用于加装电梯中业主所

需支付的建设资金。

五、规范档案资料管理

加装电梯项目竣工验收后,形成的相关档案资料应由实施主体移

交区市加装电梯牵头部门及电梯使用人存档,接收单位应做好档案保

管工作。

六、发挥基层组织议事协商作用

要充分发挥好人民调解委员会、业主委员会、物业公司、房屋产

权单位、电梯公司、施工单位、热心居民的作用,将加装电梯工作纳

入老旧小区改造统筹谋划,形成合力,确保加装电梯工作稳步推进。加

装电梯所属小区业主委员会要积极搭建平台,做好意愿征询、协调推

进、加装实施等工作;没有业主委员会的,由居住委员会搭建好社区协

商平台,组织业主民主协商,促成共识达成。街道办事处应当履行属地

责任,做好增设电梯工作的政策宣传和组织协调。

七、鼓励社会资本参与

鼓励各区市结合实际条件探索市场化运作商业模式,积极引进社

会资本,推动既有住宅加装电梯工作。