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泓域咨询丨产业规划设计·项目投资分析

杀菌灭藻剂项目可行性研究报告

报告辑要

项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项

目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、

资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学

预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目

建设进程等咨询意见。

杀菌灭藻剂：杀菌灭藻剂，别名洁尔灭、苯扎氯铵。化学名十二烷基

二甲基苄基氯化铵。是一种阳离子表面活性剂，属非氧化性杀菌剂，具有

广谱、高效的杀菌灭藻能力，能有效地控制水中菌藻繁殖和粘泥生长，并

具有良好的粘泥剥离作用和一定的分散、渗透作用，能有效地挖去藻类繁

殖和粘泥增长，在不同的PH值范围内均有很好的杀菌；同时具有一定的

去油、除臭能力和缓蚀作用。

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020

年）》以及衡水、衡水关于促进杀菌灭藻剂产业发展的政策要求，某某有

限公司通过科学调研、合理布局，计划在衡水新建“杀菌灭藻剂生产建设

项目”；预计总用地面积30068.36平方米（折合约45.08亩），其中：净

用地面积30068.36平方米；项目规划总建筑面积50214.16平方米，计容

建筑面积50214.16平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数71.74%，

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建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.17%，固定资产投资强度194.04

万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资12644.74万元，其中：固定资产投资

8747.32万元，占项目总投资的69.18%；流动资金3897.42万元，占项目

总投资的30.82%。在固定资产投资中建筑工程投资3768.88万元，占项目

总投资的29.81%；设备购置费2761.34万元，占项目总投资的21.84%；

其它投资费用2217.10万元，占项目总投资的17.53%。

项目建成投入正常运营后主要生产杀菌灭藻剂产品，根据谨慎财务测

算，预期达纲年营业收入28646.00万元，总成本费用22387.84万元，税

金及附加109.12万元，利润总额6258.16万元，利税总额7276.59万元，

税后净利润4693.62万元，达纲年纳税总额2582.97万元；达纲年投资利

润率49.49%，投资利税率57.55%，投资回报率37.12%，全部投资回收期

4.19年，提供就业职位480个，达纲年综合节能量16.30吨标准煤/年，项

目总节能率25.81%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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第一章项目绪论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：杀菌灭藻剂生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事杀菌灭藻剂的研制开发与

制造业务。

杀菌灭藻剂，别名洁尔灭、苯扎氯铵。化学名十二烷基二甲基苄基氯

化铵。是一种阳离子表面活性剂，属非氧化性杀菌剂，具有广谱、高效的

杀菌灭藻能力，能有效地控制水中菌藻繁殖和粘泥生长，并具有良好的粘

泥剥离作用和一定的分散、渗透作用，能有效地挖去藻类繁殖和粘泥增长，

在不同的PH值范围内均有很好的杀菌；同时具有一定的去油、除臭能力

和缓蚀作用。

二、项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在衡水，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便

利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项

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