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农村屋顶租赁合同

甲方（出租方）：________

住所地：__________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

住所地：__________

联系电话：________

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于________的农村房屋（以下简称该房屋）的所有权；

2.乙方因经营需要，拟租赁甲方该房屋的屋顶用于________；

3.甲方同意将该房屋屋顶出租给乙方使用。

经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就屋顶租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.甲方同意将其拥有的坐落于________（具体地址）的农村房屋屋顶（以下简称租赁物）

出租给乙方使用。

2.租赁物的具体情况：

（1）建筑面积：________平方米

（2）使用面积：________平方米

（3）四至范围：东至________，南至________，西至________，北至________

3.甲方保证，租赁物的建筑质量符合相关标准，能够满足乙方约定用途的使用需求。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁物用于________（具体用途）。

2.乙方保证其从事的经营活动合法合规。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。若需改变用途，应至少提前30日向甲

方提出书面申请，经甲方书面同意后方可变更。

4.因改变用途导致的一切责任和经济损失均由乙方承担。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满前____个月，双方应就是否续租进行协商。如乙方需要继续租赁，应在租赁期

限届满____个月前向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内搬离租赁物，并保证租赁物及其附属设施的

完好，但正常损耗除外。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

（1）基本租金：人民币________元/年

（2）提成租金：________（如适用，可约定根据乙方经营收益的一定比例支付额外租

金）

2.支付方式：________（如：按年支付、按季支付等）

3.支付时间：每期租金应于________（如：每年1月5日前）支付。

4.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.租金调整：

（1）双方同意，租金自第____年起，每____年可进行一次调整。

（2）调整幅度不超过上一周期租金的____％。

（3）租金调整应至少提前____个月通知对方，并签订书面补充协议。

五、押金

1.为确保合同的顺利履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物且办结所有相关

手续后____个工作日内，将押金退还给乙方。

3.若乙方违约或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。押金不足以赔偿的，乙

方应另行赔偿。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对出租的屋顶拥有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用

租赁物，甲方应承担相应的责任。

（2）甲方应保证租赁物的建筑质量符合安全标准，能够承受乙方租赁用途所需的重量

和设施。

（3）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得影响乙方的正常使用。甲方检查

时应提前24小时通知乙方，每月检查次数不得超过2次。

（4）在不影响乙方使用的情况下，甲方保留对房屋主体的使用权和收益权。

（5）甲方应配合乙方办理相关手续，提供必要的文件资料。

（6）甲方应保证租赁期内不擅自出售或以其他方式处置租赁物。如确需处置，应提前

3个月书面通知乙方，并保证受让方继续履行本合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方在使用租赁物过程中，应注意房屋安全，不得损坏房屋结构。

（4）乙方如需对租赁物进行装修，应事先取得甲方的书面同意，并提供详细的施工方

案。施工过程中应严格遵守相关安全规定。

（5）租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物及附属设施的损坏，乙方应负责维修或

赔