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房管局制定房屋交易协议样本2024版版A版
本合同目录一览
1.房屋交易协议概述
1.1协议背景与目的
1.2协议适用范围
1.3协议主体资格
2.房屋基本信息
2.1房屋位置与面积
2.2房屋所有权与使用权
2.3房屋现状描述
3.交易双方权益与义务
3.1卖方权益与义务
3.1.1房屋权属证明
3.1.2房屋交付时间与条件
3.1.3房屋交易价格与支付方式
3.2买方权益与义务
3.2.1购买资格与条件
3.2.2购房款项支付
3.2.3房屋交付与使用
4.房屋交易价格与支付方式
4.1交易价格确定
4.2支付方式与时间
4.3交易税费承担
5.房屋交付与验收
5.1交付时间与方式
5.2验收标准与流程
5.3质量保修责任
6.房屋交易手续办理
6.1交易流程与时间节点
6.2所需材料与文件
6.3交易双方配合事项
7.违约责任与争议解决
7.1违约行为与责任
7.2争议解决方式
8.合同的变更、解除与终止
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同终止条件
9.房屋交易相关的法律法规
9.1法律法规名称
9.2法律法规内容摘要
10.其他约定事项
10.1双方特殊约定
10.2房屋交易后续服务
11.附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋平面图
11.3其他重要文件
12.签署日期与地点
12.1签署日期
12.2签署地点
13.交易双方签字盖章
13.1卖方签字盖章
13.2买方签字盖章
14.附件说明与补充条款
14.1附件清单
14.2补充条款说明
第一部分：合同如下：
第一条房屋交易协议概述
1.1协议背景与目的
本协议是房管局制定并由买卖双方自愿签订的房屋交易协议，旨在明确房屋买卖双方在交易过程中的权益与义务，保障交易的公平、公正、公开。
1.2协议适用范围
本协议适用于房管局发布的2024版A版房屋交易协议，适用于房屋买卖双方在交易过程中的权益与义务的约定。
1.3协议主体资格
协议主体资格指房屋买卖双方应具备的法律资格，卖方应具备房屋所有权证或其他权属证明，买方应具备购房资格。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置与面积
房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。
2.2房屋所有权与使用权
卖方保证对该房屋拥有完全所有权和使用权，无任何权利瑕疵。
2.3房屋现状描述
房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装修情况等，具体描述详见附件。
第三条交易双方权益与义务
3.1卖方权益与义务
3.1.1房屋权属证明
卖方应提供合法的房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。
3.1.2房屋交付时间与条件
卖方应按照本协议约定的时间将房屋交付给买方，交付时房屋应符合本协议约定的现状描述。
3.1.3房屋交易价格与支付方式
卖方应按照本协议约定的价格与支付方式接受买方的支付。
3.2买方权益与义务
3.2.1购买资格与条件
买方应具备购房资格，并按照本协议约定的价格与支付方式支付购房款项。
3.2.2购房款项支付
买方应按照本协议约定的时间与方式支付购房款项。
3.2.3房屋交付与使用
买方应按照本协议约定的时间接收房屋，并按照约定的方式使用房屋。
第四条房屋交易价格与支付方式
4.1交易价格确定
本协议的交易价格为人民币元整（大写：元整），包括房屋价款、交易手续费等。
4.2支付方式与时间
买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付购房款项。
4.3交易税费承担
本协议交易过程中产生的税费由买方承担。
第五条房屋交付与验收
5.1交付时间与方式
房屋交付时间为年月日，交付方式为卖方直接交付给买方。
5.2验收标准与流程
房屋验收标准按照我国相关法律法规和房管局的有关规定执行。
5.3质量保修责任
卖方应对房屋质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照我国相关法律法规和房管局的有关规定执行。
第六条房屋交易手续办理
6.1交易流程与时间节点
房屋交易手续办理按照房管局的相关规定进行，具体流程和时间节点详见附件。
6.2所需材料与文件
办理房屋交易手续所需材料与文件包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房款项支付凭证等。
6.3交易双方配合事项
交易双方应按照房管局的要求提供相关材料，配合办理房屋交易手续。
第八条违约责任与争议解决
7.1违约行为与责任
卖方如未按本协议约定时间、条件交付房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金。买方如未按本协议约定时间、方式支付购房款项，应承担违约责任，向卖方支付违约金。
7.2争议解决方式
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的
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