短期商业用地租赁协议范本2024版版.docx

短期商业用地租赁协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

4.2出租方的义务

5.维修责任

5.1租赁方的维修责任

5.2出租方的维修责任

6.保险责任

6.1租赁方的保险责任

6.2出租方的保险责任

7.变更和解除合同

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2出租方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.附件

12.1土地使用权证复印件

12.2租赁合同附件一：租赁土地平面图

12.3租赁合同附件二：租赁土地现状照片

13.签字盖章页

13.1租赁方签字盖章

13.2出租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同项下的土地位于___________市（县）___________街道（镇）___________号，具体地理位置详见附件一：租赁土地平面图。

1.2土地面积

1.3土地用途

租赁土地的用途为___________。租赁方应按照合同约定的用途合理使用租赁土地，未经出租方书面同意，租赁方不得改变租赁土地的用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如租赁方需要续租，应于租赁期限届满前___________个月向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情及租赁土地的实际状况决定是否同意续租，并书面通知租赁方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁土地的月租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。

3.2租金支付周期

租赁方应按月支付租金，租金支付周期为___________天。

3.3租金支付方式

租赁方应以银行转账方式向出租方支付租金，账户信息如下：

户名：___________

开户行：___________

账号：___________

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

（1）租赁方应按合同约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（2）租赁方应遵守我国的法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。

（3）租赁方应负责租赁土地的物业管理，维护租赁土地的环境卫生和公共秩序。

4.2出租方的义务

（1）出租方应保证租赁土地的使用权归租赁方合法使用。

（2）出租方应对租赁土地的权属纠纷承担法律责任，并承担因权属纠纷导致租赁方损失的责任。

（3）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保租赁土地的安全和正常使用。

5.维修责任

5.1租赁方的维修责任

租赁方应负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。

5.2出租方的维修责任

出租方应对租赁土地及附属设施进行定期检查和维修，确保设施的安全和正常使用。租赁土地及附属设施因老化、磨损等原因导致损坏的，出租方应在接到租赁方通知后___________个工作日内进行维修。

6.保险责任

6.1租赁方的保险责任

租赁方应为其在租赁土地上从事的经营活动购买相应的商业保险，并承担保险费用。

6.2出租方的保险责任

出租方应购买土地本身保险，并承担保险费用。如租赁方因从事经营活动需要购买额外保险的，出租方应给予必要的协助。

7.变更和解除合同

7.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。

7.2合同解除的条件

（1）租赁方未按合同约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方有权解除合同。

（2）租赁方未按合同约定使用租赁土地，擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同。

（3）租赁方在租赁土地上从事违法活动，出租方有权解除合同。

（4）合同期限届满，租赁方未提出书面续租申请的，合同自行终止。

8.违约责任

8.1租赁方的违约责任

（1）租赁方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的___________%。

（2）租赁方未按合同约定使用租赁土地，擅自改变土地用途的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_________