2024医院房屋租赁合同(样版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的理解和共识。

2.确认甲乙双方的个人信息和联系方式是否准确无误，以便在合同履行过程中进行有效沟通。

3.确保租金、押金、租赁期限等关键条款符合双方期望，并明确约定。

4.注意房屋使用和维护条款，避免因使用不当导致额外费用或纠纷。

5.熟悉合同中的违约责任和争议解决方式，以便在出现问题时能够及时采取措施。

6.在签订合同前，仔细检查房屋的现状，并在合同中附上房屋现状的描述或照片，以避免未来的争议。

7.确保双方都有完整的合同副本，并保留相应的签字盖章原始文件。

解决办法：

1.对于理解上的分歧，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保合同条款清晰明确。

2.如个人信息或联系方式发生变化，应立即通知对方，并更新合同中的相关信息。

3.如有租金调整或押金退还问题，应参照合同约定的条款执行，如有争议，可协商解决或依法解决。

4.如有设施损坏，应按照合同约定的维修责任进行处理，必要时可协商确定维修费用。

5.违约责任及争议解决方式的解决办法应严格按照合同约定执行，必要时可依法解决。

6.如发现房屋现状与合同描述不符，应及时与对方沟通，并按照合同约定寻求解决办法。

7.如合同丢失或损坏，应尽快联系对方，协商复制或重新签订合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

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