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房屋买卖合同的解除合同及退款政策

合同编号：__________

房屋买卖合同的解除合同及退款政策

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、解除合同

1.在本合同签订后，任何一方因故要求解除合同，应当向对方提出书面通知。

2.甲方要求解除合同的，应当在本合同签订后____个工作日内向乙方支付人民币____元的解除合同违约金。

3.乙方要求解除合同的，应当在本合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元的解除合同违约金。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同的，经双方协商一致，可以解除合同，互不追究责任。

5.解除合同后，甲乙双方应当办理相关房屋权属变更手续，确保乙方在规定时间内将房屋所有权转移给甲方。

二、退款政策

1.甲方已支付的购房款项，扣除解除合同违约金后，乙方应在规定时间内退还甲方。

2.乙方已支付的购房款项，扣除解除合同违约金后，甲方应在规定时间内退还乙方。

3.双方因不可抗力导致合同解除的，已支付的购房款项无需退还。

4.解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定的退款政策办理退款手续。

三、违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，导致合同解除的，应