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物业管理公司服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

基于双方平等、自愿、诚信的原则，就物业管理服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

本合同标的为物业管理服务，具体内容包括但不限于：

1.物业的日常管理与维护；

2.安全管理及保安服务；

3.绿化管理及环境卫生服务；

4.设施设备的维护与管理；

5.业主及住户的服务与沟通。

第三条服务范围

乙方将为甲方提供以下服务：

1.日常物业管理：包括巡查、保洁、绿化、设施维护等；

2.物业设施设备的定期检查与维护；

3.组织业主会议，收集业主意见，反馈物业管理情况；

4.处理业主投诉，提供咨询服务；

5.其他甲方要求的服务。

第四条合同期限

合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

合同期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条服务质量

乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

1.物业管理服务应符合国家相关法律法规以及行业规范；

2.乙方应定期向甲方提交服务质量报告，接受甲方的监督与评估；

3.若服务质量不符合标准，乙方应及时整改，直至达到要求。

第六条付款方式

本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

付款方式如下：

1.甲方应在合同签订后支付首期款项_________元；

2.后续款项应按季度支付，每季度____日之前支付当季度管理费；

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

甲方的权利与义务：

1.按照合同约定及时付款；

2.提供必要的协助与资料，保证乙方正常开展工作；

3.监督乙方的服务质量，并提出合理建议。

乙方的权利与义务：

1.按照合同要求提供符合标准的物业管理服务；

2.及时处理业主投诉，维护业主权益；

3.定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的监督。

第八条违约责任

若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

在下列情况下，本合同可提前终止：

1.双方协商一致；

2.一方严重违约，致使合同无法继续履行。

合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条不可抗力

如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方应及时协商解决。

因不可抗力造成的损失，双方均不承担赔偿责任。

第十二条保密条款

双方均需对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人信息进行保密，未经对方同意不得向第三方披露。

如违反保密义务，需承担相应的法律责任。

第十三条补充条款

未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录

为确保合同的顺利实施，以下为具体服务标准和考核细则：

1.日常巡查频率：至少每周一次；

2.绿化养护标准：每月至少进行两次养护；

3.设施设备的维护记录需存档，且每季度向甲方汇报。

4.穿戴统一，保持良好形象，接受甲方及业主的评估。

针对物业管理的具体要求，双方可在实际操作中不断完善和调整服务内容，以确保双方的利益和物业的良性运作。