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二手房买卖定金合同模板

第一条合同双方

甲方（出卖人）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买受人）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为二手房，具体信息如下：

房屋地址：_________

房屋性质：_________

建筑面积：_________平方米

房屋产权登记情况：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行二手房的买卖。

第三条定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金金额为_________元（大写：_________元整）。

2.定金支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。

3.乙方应在签署本合同之日起____日内，将定金支付至甲方指定账户。

第四条合同期限

1.本合同自签署之日起生效，至房屋交付和产权过户完成之日终止。

2.若双方在合同有效期内未完成交易，双方可协商延长合同期限。

第五条房屋交付与产权过户

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，并协助乙方进行产权过户。

2.产权过户所需的相关材料和费用由_____承担。

第六条房屋质量及隐患

1.甲方保证所出售房屋的合法性，确保房屋不存在产权纠纷、抵押等法律问题。

2.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施及可能存在的隐患。

3.若房屋存在隐瞒缺陷，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

按约定收取定金及房款；

在乙方未按时支付房款时，保留解除合同的权利。

2.甲方的义务：

按合同约定提供符合条件的房屋；

协助乙方办理房屋交付及产权过户手续。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

按合同约定接受房屋及相关资料；

在甲方未按照约定交付房屋时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

按合同约定按时支付定金及房款；

在房屋交付及产权过户时，提供必要的协助。

第九条违约责任

1.若甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金：_________元。

2.若乙方未按期支付定金或房款，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金。

3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

注意事项

签订本合同前，建议双方充分了解相关法律法规和市场行情，避免因信息不对称而引发纠纷。对于房屋的产权、历史交易记录等信息，双方均应保持透明，确保交易的合法性和安全性。若有需要，建议寻求专业律师的意见，以保障自身合法权益。合同生效后，双方应严格履行约定，维护良好的交易关系。

此模板为二手房买卖定金合同的基本框架，实际使用时可根据具体情况进行调整和补充。确保所有信息准确无误，并在签署前再次确认各项条款的理解和认可。