店面房屋承租合同(2024版).docx

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店面房屋承租合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁双方

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长与续签

4.3租赁期限的提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的维护与保养

6.1租赁物的日常维护

6.2租赁物的维修责任

6.3租赁物的保养费用

第七章：违约责任

7.1违约责任的界定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1保密条款

10.2知识产权条款

10.3其他附加条款

第十一章：合同生效与签字

11.1合同的生效条件

11.2签字栏

11.3签订时间与地点

附件一：租赁物详细清单

附件二：租金支付明细表

附件三：租赁物维护与保养记录表

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障，促进租赁关系的稳定发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将店面房屋出租给承租方使用的所有相关事宜。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守合同条款。

第二章：租赁双方

2.1出租方

出租方应为店面房屋的合法所有者或有权出租者。

2.2承租方

承租方应为依法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的个人。

2.3双方的权利与义务

2.3.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，有义务保证租赁物符合约定的使用条件。

2.3.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，有义务按时支付租金并妥善使用租赁物。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物包括店面房屋的建筑结构、设施设备等，具体以附件一租赁物详细清单为准。

3.2租赁物的使用范围

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。

3.3租赁物的交付与验收

3.3.1交付条件

出租方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件。

3.3.2验收程序

承租方应在接收租赁物后____天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.2租赁期限的延长与续签

4.2.1延长条件

在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。

4.2.2续签程序

租赁期限届满，双方有意续签的，应提前____天书面通知对方，并重新签订租赁合同。

4.3租赁期限的提前终止

4.3.1提前终止条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权提前终止合同。

4.3.2提前终止通知

提前终止合同的一方应提前____天书面通知对方，并说明终止理由。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金根据租赁物的位置、面积、设施等因素综合确定。

5.2租金的支付方式

5.2.1支付周期

租金按月/季/年支付，具体支付周期以合同约定为准。

5.2.2支付时间

租金应在每____（月/季/年）的第____日前支付给出租方。

5.3租金的调整机制

5.3.1调整条件

在合同期内，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。

5.3.2调整程序

租金调整应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后执行。

第六章：租赁物的维护与保养

6.1租赁物的日常维护

承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.2租赁物的维修责任

6.2.1出租方责任

租赁物的主体结构和重大设施设备的维修由出租方负责。

6.2.2承租方责任

租赁物的日常损耗和非主体结构的维修由承租方负责。

6.3租赁物的保养费用

6.3.1保养费用承担

租赁物的保养费用由承租方承担，除非合同另有约定。

6.3.2保养记录

承租方应定期记录租赁物的保养情况，并在合同期满时提交给出租方。

以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约责任的界定

违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成的损失。

7.2违约责任的承担方式