房地产委托销售合同书(2024版).docx

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房地产委托销售合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1委托人

2.2受托人

2.3第三方

第三章：委托销售内容

3.1销售标的物

3.2销售方式

3.3销售期限

第四章：合同权利与义务

4.1委托人的权利与义务

4.2受托人的权利与义务

4.3第三方的权利与义务

第五章：合同费用与支付

5.1销售费用

5.2支付方式

5.3费用结算

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除后果

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿范围

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3管辖法院

第九章：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3终止后的权利义务

第十一章：签字栏

11.1委托人签字

11.2受托人签字

11.3第三方签字（如有）

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在确立委托人与受托人之间关于房地产委托销售的合作关系，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同所称的委托销售，是指委托人将其所有的房地产委托给受托人进行销售，受托人按照合同约定的条件和方式销售房地产，并获取相应的报酬。

1.3合同适用范围

本合同适用于委托人与受托人之间就房地产委托销售事宜所达成的一切协议。

第二章：合同主体

2.1委托人

委托人是指拥有房地产所有权或处分权，并委托受托人进行销售的自然人、法人或其他组织。

2.2受托人

受托人是指接受委托人委托，具备相应资质和能力的自然人、法人或其他组织，负责房地产的销售活动。

2.3第三方

第三方是指在房地产委托销售过程中，与委托人和受托人有直接或间接利益关系的其他自然人、法人或其他组织。

第三章：委托销售内容

3.1销售标的物

本合同项下的销售标的物为委托人所拥有的位于______的房地产，其具体情况如下：

地址：______；

面积：______平方米；

权属证明：______。

3.2销售方式

受托人应根据委托人的要求和市场情况，采取包括但不限于以下方式进行销售：

公开销售；

定向销售；

拍卖销售。

3.3销售期限

销售期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

3.3.1销售准备期

受托人应在合同生效后______天内完成销售前的准备工作。

3.3.2销售实施期

受托人应在销售准备期结束后立即开始销售活动。

第四章：合同权利与义务

4.1委托人的权利与义务

4.1.1委托人有权监督受托人的销售活动，并要求受托人提供销售进展报告。

4.1.2委托人有义务提供销售所需的相关资料和信息。

4.2受托人的权利与义务

4.2.1受托人有权按照合同约定收取销售报酬。

4.2.2受托人有义务按照合同约定的条件和方式进行房地产销售。

4.3第三方的权利与义务

4.3.1第三方在参与房地产交易过程中，享有知情权和选择权。

4.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害委托人和受托人的合法权益。

第五章：合同费用与支付

5.1销售费用

销售费用包括但不限于广告费、市场调研费、销售代理费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。

5.2支付方式

销售费用的支付方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。

5.3费用结算

销售费用应在合同约定的时间内支付，具体结算时间和方式由双方协商确定。

5.3.1预付费用

委托人应在合同生效后______天内支付预付费用。

5.3.2销售报酬

受托人的销售报酬应在房地产销售成交后按照合同约定的比例支付。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。

6.2合同解除

合同可在以下情形下解除：

双方协商一致；

一方严重违约，另一方有权解除合同；

法律规定的其他情形。

6.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于费用退还、赔偿损失等。

6.3.1解除通知

一方在合同解除前应书面通知另一方，并说明解除原因。

6.3.2解除后的结算

双方应在合同解除后______天内完成相关费用的结算。

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：

未按约定提供服务或信息；

未按约定支付费用；

违反保密义务。

7.2违约责任

违约方应