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房产个人顺位抵押合同模板

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

鉴于甲方与乙方之间就甲方对乙方名下位于_________________的房产（以下简称“抵押房产”）设定抵押权事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为位于_________________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的详细情况如下：

（1）房产证号：________________；

（2）房产坐落：________________；

（3）建筑面积：________________平方米；

（4）土地使用权类型：________________；

（5）房屋结构：________________；

（6）房屋用途：________________。

第二条抵押权设定

2.1乙方同意将其名下的抵押房产抵押给甲方，甲方取得抵押权。

2.2抵押权设定之日起，抵押房产归乙方所有，但甲方对抵押房产享有优先受偿权。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限自抵押权设定之日起至甲方债权实现之日止。

3.2抵押期限届满前，经双方协商一致，可以延长抵押期限。

第四条抵押物保全

4.1乙方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整，不得擅自处置抵押房产。

4.2乙方在抵押期间，不得将抵押房产出租、抵押、转让、赠与、继承、分割等。

第五条抵押权实现

5.1甲方债权到期，乙方未履行还款义务的，甲方有权行使抵押权。

5.2甲方行使抵押权的方式如下：

（1）拍卖、变卖抵押房产；

（2）将抵押房产折价归甲方所有。

5.3甲方行使抵押权所得款项，首先用于清偿甲方债权本金及利息，剩余部分归乙方所有。

第六条违约责任

6.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未妥善保管抵押房产，导致抵押房产毁损、灭失的；

（2）擅自处置抵押房产的；

（3）未按约定期限履行还款义务的。

6.2甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未妥善保管抵押房产的；

（2）擅自处置抵押房产的；

（3）未按约定期限行使抵押权的。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证书复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.其他相关文件。

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：_________________

乙方（抵押人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于甲方拟向乙方提供借款，乙方以其名下位于_________________的房产（以下简称“抵押房产”）为该借款设定抵押权，为保障甲方的债权安全，丙方同意为该抵押权提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为位于_________________的房产，以下简称“抵押房产”。

1.2抵押房产的详细情况如下：

（1）房产证号：________________；

（2）房产坐落：________________；

（3）建筑面积：________________平方米；

（4）土地使用权类型：________________；

（5）房屋结构：________________；

（6）房屋用途：________________。

第二条抵押权设定

2.1乙方同意将其名下的抵押房产抵押给甲方，甲方取得抵押权。

2.2抵押权设定之日起，抵押房产归乙方所有，但甲方对抵押房产享有优先受偿权。

第三条担保责任

3.1丙方同意为乙方的抵押房产提供连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权费用等。

3.2丙方在抵押权实现时，应无条件承担担保责任，向甲方支付相应的款项。

第四条抵押期限

4.1本合同项下的抵押期限自抵押权设定之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

4.2抵押期限届满前，经甲方同意，可以延长抵押期限。

第五条抵押物保全

5.1乙方应妥善保管抵押房产，确保抵押房产的安全、完整，不得擅自处置抵押房产。

5.2乙方在抵押期间，不得将抵押房产