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房屋买卖担保合同范本

房屋买卖担保合同1

甲方(卖方)：开发公司

乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人)

丙方(买方)：

丁方(担保人)：

经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产(房产的具体情况：)达成如下

协议：

一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。

二、甲乙双方均同意以单价元/平方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总

售价元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。

三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不

能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够

购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲

方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。

四、该房应于年月日前上房。

五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后日内

无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方

连带偿还丙方双倍购房款。

六、丁方自愿以其自有房产(房产具体情况、房产证号)作为对甲方及乙方履

行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括

所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。

七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙

方。

本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字(章)起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

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_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

房屋买卖担保合同2

当户(抵押人)：(以下简称“甲方”)

证件号码：

住所：

通讯地址：

联系电话：

典当行(抵押权人)：(以下简称“乙方”)

住所：

邮政编码：

法定代表人/主要负责人：

联系电话：

传真：

鉴于：

甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理

办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有

完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并

在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物;乙方在对当物进行审查、评

估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一

定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债

务的担保。双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本

息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限

于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。

为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票

外再行签订本合同，以共同遵守。

一、抵押典当房地产状况

1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：___;

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房屋产权证号为：__;

土地使用权证号为：__;

房屋坐落于__;建筑面积为：__平方米。(具体内容详见附件1)。

2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为：￥__，人民币__(大写)。

3、抵押范围：全部抵押

二、当金数额和当期

1、甲、乙双方共同确定当金为：￥___，人民币(大写)，即房产评估价格的

___%。

2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天，自起至止。自甲

方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签

署的续当凭证约定的为准。

3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天

的，按5天计算。

三、当金的支付

以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：

1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明

甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典

当;

2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代