房地产抵押合同模板范本(2024版).docx

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房地产抵押合同模板范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同主体

2.1抵押权人（甲方）

2.2抵押人（乙方）

2.3合同主体的权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的状况

第四章：抵押担保的主债权

4.1主债权的概述

4.2主债权的金额

4.3主债权的期限

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估

5.2抵押登记的程序

5.3登记费用的承担

第六章：抵押权的设立与效力

6.1抵押权的设立条件

6.2抵押权的效力范围

6.3抵押权的保全与维护

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3权利与义务的履行保障

第八章：抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的使用限制

8.3抵押物的保险

第九章：违约责任

9.1违约的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约补救措施

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同生效的条件

12.2合同的补充与附件

12.3通知与送达方式

第十三章：合同签字

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

以上为房地产抵押合同模板范本（2024版）的目录。

合同编号______

房地产抵押合同模板范本（2024版）

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。

1.3合同的基本原则

合同双方应遵循公平、诚实信用的原则，依法行使权利，履行义务。

第二章：合同主体

2.1抵押权人（甲方）

甲方为依法享有债权并接受抵押担保的法人、其他组织或个人，其名称为：______。

2.2抵押人（乙方）

乙方为依法拥有房地产所有权并提供抵押担保的法人、其他组织或个人，其名称为：______。

2.3合同主体的权利与义务

甲方有权要求乙方提供抵押物的相关资料，并在必要时对抵押物进行检查。乙方有权要求甲方在债务履行完毕后解除抵押权，并有义务保证抵押物的完好无损。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为乙方合法拥有的位于______的房地产，具体描述包括房屋结构、建筑面积、土地使用权等。

3.2抵押物的权属

乙方保证对抵押物拥有完全的所有权和处分权，无任何权利瑕疵。

3.3抵押物的状况

抵押物目前的状态为______，乙方保证抵押物不存在任何法律纠纷。

第四章：抵押担保的主债权

4.1主债权的概述

本抵押担保所涵盖的主债权为甲方对乙方享有的债权，具体为______。

4.2主债权的金额

主债权的金额为人民币（大写）：______。

4.3主债权的期限

主债权的履行期限自______年__月__日至______年__月__日。

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为______。

5.2抵押登记的程序

抵押权的设立应依法向房地产管理部门办理抵押登记。

5.3登记费用的承担

抵押登记及相关费用由______承担。

第六章：抵押权的设立与效力

6.1抵押权的设立条件

抵押权自抵押登记完成之日起设立。

6.2抵押权的效力范围

抵押权的效力及于抵押物的全部，包括抵押物的从物、孳息等。

6.3抵押权的保全与维护

甲方有权采取必要措施保全抵押权，乙方应予以协助。

以上为房地产抵押合同模板范本前半部分内容。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权要求乙方提供抵押物的相关资料，并在必要时对抵押物进行检查。

7.1.2甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖抵押物。

7.1.3甲方有义务按照合同约定及时解除抵押权。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权要求甲方在债务履行完毕后解除抵押权。

7.2.2乙方有义务保证抵押物的完好无损，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

7.2.3乙方应按照合同约定支付相关费用。

7.3权利与义务的履行保障

7.3.1双方应确保各自的权利与义务得到履行，必要时可采取法律手段保障权利。

第八章：抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管责任

8.1.1乙方负责妥善保管抵押物