房地产居间服务新规协议模板2024版.docx

房地产居间服务新规协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.居间服务概述

1.1服务类型

1.2服务范围

1.3服务期限

2.双方权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.2购房者的权利与义务

2.3卖家的权利与义务

3.居间服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用退还条件

4.合同的履行与验收

4.1房地产交易流程

4.2交易文件的准备与提交

4.3交易双方的验收

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为

6.2赔偿标准

6.3违约赔偿的履行

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄密责任

9.合同的生效、履行与终止

9.1合同生效条件

9.2合同履行期限

9.3合同终止条件

10.法律法规与政策

10.1遵守法律法规

10.2政策变化对合同的影响

11.其他条款

11.1居间服务新规的特殊规定

11.2双方约定的其他事项

12.附件

12.1房地产权属证明文件

12.2交易双方的身份证明文件

12.3居间服务费用明细表

13.签字盖章页

13.1房地产经纪机构盖章

13.2购房者签字

13.3卖家签字

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修改和补充

14.3合同的废止和重新签订

第一部分：合同如下：

第一条居间服务概述

1.1服务类型

1.2服务范围

经纪机构应在其经营范围内，为买方和卖方提供真实、准确的房源信息和市场行情，协助双方完成房地产交易。服务范围包括但不限于提供交易咨询、推广房源、协助查看房产、协调交易过程中的问题等。

1.3服务期限

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

经纪机构有权要求卖方提供真实、准确的房源信息，有权要求买方提供真实、准确的身份信息。经纪机构应依法合规开展居间服务，保守交易双方的隐私，如实告知交易双方房源信息及市场行情。

2.2购房者的权利与义务

买方有权要求经纪机构提供真实、准确的房源信息和市场行情，有权按照自己的意愿选择购房对象和房产。买方应如实向经纪机构提供自己的身份信息，并按照约定支付居间服务费用。

2.3卖家的权利与义务

卖方有权要求经纪机构提供买方真实、准确的身份信息。卖方应如实向经纪机构提供房源信息，并按照约定配合交易过程。卖方应按照约定时间交付房产，并办理相关过户手续。

第三条居间服务费用

3.1服务费用标准

本合同所述居间服务费用为人民币【】元。该费用包括但不限于经纪机构为交易双方提供的推广、带看、谈判、签署合同、交易协助等服务。

3.2费用支付方式

居间服务费用应在合同签订后【】个工作日内支付。买方应按照约定支付居间服务费用，卖方应在交易完成后【】个工作日内支付居间服务费用。

3.3费用退还条件

除合同另有约定外，居间服务费用一经支付，概不退还。如交易因故未能完成，且非因经纪机构原因导致，经纪机构应在交易未能完成之日起【】个工作日内退还居间服务费用。

第四条合同的履行与验收

4.1房地产交易流程

本合同所述房地产交易流程为：房源推广、买方选房、看房、谈判、签署合同、交易协助、过户手续、物业交割等。

4.2交易文件的准备与提交

经纪机构应按照法律法规及交易双方的要求，准备并提交相关交易文件，包括但不限于购房合同、产权证、身份证件等。

4.3交易双方的验收

交易完成后，买方和卖方应按照约定进行验收，确认房产及交易文件的准确无误。验收合格后，交易双方应在合同约定的时间内办理物业交割手续。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更条件

本合同履行过程中，如交易双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经经纪机构确认。

5.2合同终止条件

（一）交易双方协商一致终止合同；

（二）交易因故未能完成，且双方同意终止合同；

（三）法律法规、政策变化导致合同无法履行；

（四）合同另有约定。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，经纪机构应按照约定退还居间服务费用（如有），并办理相关手续。交易双方应按照约定办理物业交割手续，并互相承担终止合同后的相应责任。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为

本合同履行过程中，如交易双方发生违约行为，应按照约定承担违约责任。

6.2赔偿标准

违约方应按照合同约定及法律法规的规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的标准和计算方法按照合同约定或者守约方的实际损失计算。

6.3违约赔偿的履行

违约方应在违约行为发生之日起【】个工作日内，向守约方支付赔偿金。如违约方未能按时支付赔偿金，