小产权房买卖合同的法律责任解析.docx

小产权房买卖合同的法律责任解析

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.本合同仅为空白合同模板，具体内容需根据双方实际情况进行填写。

3.合同编号、甲方乙方信息等均为空白部分，需自行填写。

5.在填写本合同时，请确保双方充分了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。

6.本合同签订后，如需修改或补充，应经双方协商一致，并书面签订修改或补充协议。

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权性质为小产权房，甲方保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定交付该房屋及附属设施。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋及附属设施的质量，确保符合国家相关法律法规及标准。

4.2甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.3乙方应按照约定支付房款，并承担过户费用。

4.4乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定交付房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的_______%。

5.3乙方未按照约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。

甲方（卖方）：

________年_______