兄弟房屋继承财产分割协议书(真题5篇) .pdf

兄弟房屋继承财产分割协议书（通用5篇）

兄弟房屋继承财产分割协议书1

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲乙双方于恋爱期间共同购买了一套房产（下称“该房产”），现因感情破

裂，双方自愿分手，并就该房产事宜约定如下：

一、该房产的基本情况

1、该房产位于____________,建筑面积为__________平方米﹑《房地产权证》

号为____________________。目前房屋房产证房主姓名为甲方。

2、该房产的首付款为双方共同支付，其中甲方支付￥(大写：)元，乙方

支付￥__________（大写：__________）元；该房产自__________年（月—月）

实际还款人均为甲方，甲方共计已还贷款￥(大写：)元。（贷款月还款额

为￥__________元）

二、该房产权利分割及利益分配

1﹑甲方自愿放弃该房产的所有权、居住权、买卖权利，同时也不用承担该

房产的所有债务，即自本协议签订之日起，该房产的所有权、居住权、买卖权、

债权债务等归乙方所有；房产在本协议签订前的增值利益和签订后的增值利益归

属甲方乙方共同所有。

2﹑在房屋出售或过户时乙方应退还甲方已支付的首付款，鉴于本协议签订

前月—月贷款还款均由甲方支付，故甲方的实际还款应与首付一起退还甲方；

对于甲方因该房产所支付房款及后期增值利益，在房屋过户给乙方或转让至

第三方后乙方将以转账方式退还给甲方；在该房产过户登记至乙方或第三方名下

之日起90日内乙方除归还甲方当初购房所发生的实际款项外还应按购房时的

总价与甲方实际购房时支付房款的所占比例支付甲方的房屋增值利益，给款前，

甲方应提供转入账号。

3、乙方给清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再以任何理由要求乙方

支付其他款项。

三﹑房产过户手续

1、因银行贷款尚未清偿完毕，该房产暂不能办理过户登记，但甲方无权处

分该房产（包括但不限于擅自在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等），

否则甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2、该房产符合过户条件时，甲方应根据乙方要求协助办理房产过户登记至

乙方名下（若乙方将该房产转让给第三方，甲方无权干涉，且应积极配合乙方办

理房产过户登记至第三方名下）的有关手续。

3﹑该房产过户给第三人涉及的税费在保证甲方收益的情况下按甲乙双方所

占房产份额比例支付，如单独过户到乙方名下则税费双方协商。若此房产再过户

之前价格上涨，则必须保证甲方对于后期增值按比例享有收益，否则由乙方承担

税费。

4、在符合办理过户手续条件后2年内乙方应办理过户或者转让手续，甲方

应予配合，且过户或转让后乙方应一次性归还甲方在此房产上的投资及收益。

5、若乙方出售该房产，甲方享有知情权，且甲方具有优先购买权。

四、房产贷款偿还

1、该房产的银行贷款尚未清偿部分由在协议签订后由乙方个人承担，与甲

方无关。即名义上甲方按月足额偿还银行贷款，实质上乙方应按月足额将与银行

贷款同等金额的费用（￥(大写：)元支付给甲方。

2﹑本协议签订后，非甲方原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷，均由乙

方自行处理和承担。

3、该房产每月贷款还款乙方应在每个月的日通过银行转账支付甲方（人民

币(大写：__________)__________元），不得拖欠，如发生意外，应提前与

甲方沟通的，否则甲方有权利要求乙方单方面承担因房贷产生的一切其他费用。

五、违约责任

1﹑本协议签订后，若由于甲方原因（包括但不限于甲方反悔、不配合乙方

办理房产过户手续等）导致房产无法过户的，甲方应向乙方方支付违约金5000

元，并且乙方除归还购房时实际支付的款项外将不予支付该房屋的后期增值收

益。

2﹑不论何种原因导致房产最终无法过户的，甲方对该房产仍然没有任何权

利，不得依据其名义上的所有人身份主张与该房产有关的任何权益，否则乙方有

权利根据本协议向法院提起诉讼，且有权追究甲方的违约责任；若甲方对该房产

无法过户没有过错的，且没有其他违约行为的，乙方仍须归还剩余的房款及后期

收益。

3﹑甲方未根据乙方要求及时配合办理过户手续的，乙方有权顺延房产过户

时间，同时甲方将不再享有顺延后的.增值收益。

4、过户后若乙方未按本协议要求又未向甲方说明未取得甲方认同。没有按

时足额