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仓储合同与租赁合同的区别

仓储合同又称为仓储保管合同。而租赁合同是指自己或者他

人将自己的东西出租出去来获取一定的利益所签署的合同。

而这两者看起来似乎并无太多联系，但在法律上却是有的。

接下来关于仓储合同与租赁合同的区别，律师365小编在下

文为您解释分析。

仓储合同又称为仓储保管合同，而租赁合同是指自己或

者他人将自己的东西出租出去来获取一定的利益所签署的

合同。而这两者看起来似乎并无太多联系，但在法律上却是

有的。接下来关于仓储合同与租赁合同的区别，小编在下文

为您解释分析。

▲一、仓储合同的定义

仓储合同，又称仓储保管合同，是保管人储存存货人交

付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。仓储业是专为他人

储藏、保管货物的商业营业活动，是现代化大生产和国际、

国内商品货物的流转中一个不可或缺的环节。

▲二、仓储合同的法律特征

▲1、仓储合同为诺成合同。为约束仓储合同双方的行

为，更好地维护双方利益，法律规定仓储合同自双方达成合

意时起就成立，而不需以存储货物的实际交付。因此，《合

同法》第382条规定：仓储合同自成立时起生效。

▲2、保管人必须是拥有仓储设备并从事仓储保管业务

的人。根据1985年9月25日国务院批准的（仓储保管合同

实施细则)第3条的规定，保管人必须是经工商行政管理机

关核准，依法从事仓储保管业务的法人。

▲3、仓储合同为双务有偿合同。由于仓储业是一种商

业营业活动，因此，仓储合同的双方当事人互负给付义务，

保管人提供仓储服务，存货人给付报酬和其他费用。这与一

般的保管合同不同，因为保管合同既可有偿、也可无偿。

▲三、租赁合同的定义

出租人将租赁物交付承租人，应当保证在承租人租赁期

间的合同约定的用途，承租人按合同约定的方式使用承租

物，对承租物的正常损耗不承担损害赔偿责任，出租人违反

合同约定使用承租物，致承租物损害的，承担损害赔偿责任。

租赁物出现合同约定的条件或者法定解除的条件时，租赁合

同可以中止、终止、变更、解除。

▲四、租赁合同的法律特征

▲1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租

赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租

人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁

合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买

卖合同的根本特征。