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开发房地产借款协议7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要开发房地产项目，但缺乏资金，需要向乙方借款。乙方同意向甲方提供一定金额的借款，以支持甲方的房地产项目开发。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、借款金额和用途

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）__________元整。

2.借款用途：甲方应将借款用于房地产项目的开发，不得挪作他用。

二、借款期限和还款方式

1.借款期限：本协议项下的借款期限为______年，自乙方实际提供借款之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照协议约定的还款计划，按时向乙方偿还借款本金和利息。具体的还款计划如下：

（1）在借款期限的前______年，甲方每年向乙方偿还借款本金和利息共计人民币（大写）__________元整。

（2）在借款期限的后______年，甲方每年向乙方偿还借款本金和利息共计人民币（大写）__________元整。

三、利率和利息计算方式

1.利率：本协议项下的借款利率为年利率______%。

2.利息计算方式：利息应按照甲方实际使用借款的金额和天数进行计算，具体计算公式为：利息=借款金额*利率*使用天数/365。

四、保证和质押

1.甲方应将其开发的房地产项目中的部分房产进行抵押，以保证本协议项下的债权。抵押物具体为______栋______单元______号房产，面积为______平方米。

2.甲方应将其开发的房地产项目中的部分车位进行质押，以保证本协议项下的债权。质押物具体为______个车位，编号为______。

五、违约责任

1.如果甲方未能按照协议约定的还款计划向乙方偿还借款本金和利息，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。

2.如果乙方未能按照协议约定向甲方提供借款，则乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方应向甲方返还已收取的款项并支付利息、赔偿金以及实现债权的费用等。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如果双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________

日期：__________

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订，协议双方分别为：

借款人：[XXXXX]（以下简称“借款人”或“甲方”）

贷款人：[XXXXX]（以下简称“贷款人”或“乙方”）

鉴于：

1.借款人因房地产开发项目需要，向贷款人申请借款；

2.贷款人同意为借款人提供借款；

3.双方遵循公平、自愿、诚信的原则，经协商一致，签订本协议。

第一条借款金额

借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）。

第二条借款用途

本协议项下的借款仅限于用于[XXXXX]房地产开发项目。具体用途包括但不限于：

1.土地购置；

2.房地产开发建设；

3.营销推广；

4.其他与该项目相关的合理用途。

第三条借款期限

本协议项下的借款期限为XX年，自贷款人实际提供借款之日起计算。具体借款起止时间以贷款人出具的借款凭证为准。

第四条借款利率与费用

1.借款利率：本协议项下的借款年利率为XX%，按季结息，结息日为每季末的XX日。如遇中国人民银行调整贷款利率，则自调整之日起，按新的贷款利率执行。

2.费用：借款人应承担与本协议项下借款相关的所有费用，包括但不限于：

（1）贷款人因提供借款所发生的所有费用；

（2）借款人因未按时偿还借款本金及利息所产生的一切费用；

（3）其他与本协议项下借款相关的费用。

第五条还款方式

1.还款来源：借款人应确保其还款资金来源合法、合规，并优先用于偿还本协议项下的借款。

2.还款方式：借款人应按期足额偿还借款本金及利息。具体还款方式如下：

（1）本金分期偿还：借款人应在借款期限届满前，分XX期偿还全部借款本金。每期还款金额及具体还款时间以贷