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农村房屋买卖交易流程

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（或单位名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码（或单位注册号）：__________

乙方（买方）：

姓名（或单位名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码（或单位注册号）：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。

1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋安全和环境保护的相关规定。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括：

（1）房屋成交价：人民币__________元整；

（2）交易手续费：人民币__________元整；

（3）其他费用：人民币__________元整。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

3.2乙方应按照甲方提供的银行账户信息，将购房款通过银行转账的方式支付给甲方；

3.3剩余的购房款__________%，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起__________日内支付给甲方。

第四条交付房屋及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方；

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

4.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和证件材料。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元整给乙方；

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币__________元整给甲方。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构安全检测报告

5.房屋环境保护检测报告

6.买方身份证明

7.买方财务状况证明

8.付款凭证

9.过户手续办理相关文件

10.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未如实提供房屋相关信息，属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的付款义务，属于违约行为。

5.甲方未协助乙方办理过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部费用。

3.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约补偿。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延期交付。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延期支付。

3.问题：房屋产权存在纠纷。

解决办法：甲乙双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，并互相协助办理相关手续。

5.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应承担修复责任，必要时支付乙方相应赔偿。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖交易。

2.个人之间的房屋买卖。

3.房屋所有权转移。

4.房屋过户手续办理。

5.房屋买卖合同违约处理。

6.房屋买卖合同的解释