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房屋居间买卖合同

甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____丙方（居间方）：

甲乙双方共同委托丙方提供居间服务，买卖位于哈尔滨市区街/

（路）号小区（栋）单元层号的私产（公产）房屋（门市房），现甲

乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，订立本合同，以资共同遵

守：

一、买卖条款

1、乙方同意购买上述房屋。甲方对该房屋享有物权的依据为□产

权证，产权证号为哈房权证字第号;□承租证，证号;□房屋销售专用发

票，发票号码为：_____;□三联单，三联单号码为：_____;房屋使用

（建筑）面积：平方米（以该房屋所有权凭证标注面积为准），建成

年份：_____。

2、乙方对以上信息及房屋状况充分了解，并予以确认。

3、乙方购买甲方房屋按套计价，本套房屋的成交价为人民币（小

写）￥，（大写）元整，包括室内装修和赠送物品。

二、居间担保服务

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乙方在____年____月____日内将房款（扣除定金）一次性付给丙

方（丙方代甲方收取），并同时付丙方佣金。丙方收到全部房款后，

开始为双方办理更名过户。在房产交易所递交手续时，将房款交给房

产交易所指定的银行作资金监管。待乙方取房屋所有权证时，由资金

监管部门将监管房款转给甲方（付款时间以资金监管部门规定为

主）。甲乙双方清完欠款、户籍，签定《交易完毕确认书》，甲方一

次性领取余款同时交房。

三、定金及违约责任

1、本合同签订当日，乙方支付定金￥元整，定金经甲乙双方同意

由丙方代甲方收取，甲方同时把产权证原件、土地证原件、身份证复

印件及相关资料交给丙方。居间佣金费元;信息咨询费元;产权代办费元;

贷款代办费元;落户代办费元，由方承担;土地证代办费元，由方承担;赎

证、注销抵押代办费元，由方承担;其他代办费元，由方承担。

A、产权代办费500元B、商业贷款代办费1000元C、公积金贷款

代办费800元D、落户代办费1000元E、赎证、注销抵押代办费100

元F、土地证代办费300元

2、产权更名过户所需支付的税费由方承担（含契税、印花税、住

宅维修基金、手续费、工本费），营业税、个税由方承担。

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3、本合同签订后，如因甲乙双方中的一方违约，致使本交易无法

进行则按下列约定办理;

a、如甲方违约，提出不卖，提高价格或不提供过户所须证件、材

料及不协助办理过户手续等行为造成本合同无法履行的，应双倍返还

乙方支付的定金，并向丙方支付与乙方应付佣金及信息咨询费等额的

违约金。

b、如乙方违约，提出不买，不提供过户所须证件、材料及不协助

办理过户手续等行为造成本合同无法履行的，乙方无权收回定金，丙

方代收的定金扣除丙方佣金及信息咨询费后交于甲方。

4、丙方不对房产质量进行担保。

四、甲方权利义务

1、甲方保证房屋情况真实，无产权、债权纠纷，现未被查封且不

在动迁范围之内，可以转让;甲方配偶及其他权利人同意转让该房屋，

且不得隐瞒婚姻状况。甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产

权证格局不符，所产生的后果，由甲方负责。

2、该房屋现正出租，租赁期至____年____月____日。甲方保证承

租人按期交房并已经放弃优先购买权。

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3、甲方应配合乙方、丙方办理相关手续，在乙方全款或首付款到

位后，甲方在七日内拒不到场办理相关交易手续的，乙方有权要求甲

方按每日承担总房款2的违约金。并赔偿由此给乙方和丙方造成的损

失。逾期____日，视同甲方提出不卖，甲方承担其相应的违约责任。

4、房屋交接前发生的（1）水（2）电（3）煤气（4）有线电视、

数字电视（5）电话（6）包烧、物业管理费、房费（包括由于欠费而

产生的滞纳金）等费用由甲方结算。如果不能及时缴清有关欠费，甲

方愿意在取得全额房款同时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，

待甲方将欠费激清后凭激费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方

将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证