2024市场场地租赁保证金合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有市场的所有权和经营管理权，乙方希望租赁甲方的市场场地，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金合同，以便双方共同遵守。

第一条保证金金额

1.1乙方应按月租金的5%向甲方支付保证金，作为乙方履行本合同的担保。

1.2保证金金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第二条保证金退还

2.1本合同期满或提前终止履行后，乙方已履行本合同约定的义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

2.2乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的违约金及其他相关费用。

第三条保证金管理与监督

3.1甲方应设立专门的保证金账户，保证金的存管和使用应符合国家相关法律法规的规定。

3.2甲方应定期对保证金账户进行审计，确保保证金的妥善管理。

3.3乙方有权了解保证金账户的收支情况，甲方应提供相关财务报表。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。

4.2甲方不得擅自变更、解除或终止本合同，否则应承担违约责任。

4.3乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁场地，否则甲方有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.保证金的支付和退还：乙方需按照合同约定支付保证金，并在合同期满或提前终止履行后，按照约定退还剩余保证金。

解决办法：甲方应设立专门的保证金账户，定期进行审计，确保保证金的妥善管理。

2.合同的变更、解除和终止：任何关于合同的变更、解除和终止都需经甲乙双方协商一致并书面确认。

解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.乙方不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁场地。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有市场所有权和经营管理权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方市场场地的乙方。

3.保证金：为确保乙方履行合同约定义务，乙方按月租金的5%向甲方支付的一定金额的担保。

4.保证金账户：甲方设立的专门用于存放保证金并进行管理的账户。

5.违约金：乙方违约时，甲方从保证金中扣除的一定金额作为违约赔偿。

6.合同变更：在合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改或补充。

7.合同解除：甲乙双方根据合同约定或法律规定，终止合同的履行。

8.合同终止：合同约定的期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的履行。

9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。

10.友好协商：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。

应用场合：

1.市场场地租赁：适用于甲方拥有市场所有权和经营管理权，乙方希望租赁市场场地的情况。

2.商业活动租赁：适用于乙方在租赁市场场地进行各类商业活动，如摊位租赁、展览展示等。

3.活动举办租赁：适用于乙方在租赁市场场地举办各类活动，如庆典、促销、文化活动等。

补充条款：

1.场地的使用范围：明确乙方在租赁场地内可以进行的活动类型和范围。

2.场地的维修责任：规定乙方在使用场地期间对场地的维护和维修责任。

3.场地的设施设备：列出场地内提供的设施设备，并明确使用条件和维护责任。

4.安全与消防：规定乙方在使用场地期间应遵守的安全和消防规定。

5.垃圾处理：明确乙方在使用场地期间应遵守的垃圾处理规定。

6.保险责任：规定乙方应购买的保险类型和保险金额，以保障甲方和乙方的权益。

附件列表：

1.市场场地租赁合同：详细规定租赁场地的基本信息、租赁期限、租金支付等内容的合同。

2.租赁场地平面图：明确租赁场地的具体位置、面积、布局等信息的图纸。

3.