宅基地转让合同协议.doc

宅基地转让合同协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

【甲方名称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【甲方联系地址】

乙方（受让方）：

【乙方名称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

【乙方联系地址】

第一章定义及术语

1.1本合同所涉及的术语定义如下：

1.1.1“甲方”指甲乙双方中的转让方，即宅基地的当前所有权人。

1.1.2“乙方”指甲乙双方中的受让方，即接受甲方宅基地使用权的个人或单位。

1.1.3“宅基地”指甲方拥有的，经合法程序批准用于建设住宅的农村集体土地。

1.1.4“转让”指甲方将宅基地的使用权转移给乙方，乙方支付相应转让费用的行为。

第二章转让标的

2.1甲方同意将以下宅基地的使用权转让给乙方：

2.1.1宅基地位置：【具体地址】

2.1.2宅基地面积：【面积】平方米

2.1.3宅基地现状：【现状描述】

第三章转让价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付宅基地使用权的转让费共计：【金额】元（大写：【金额】元整）。

3.2转让费支付方式如下：

3.2.1乙方应在合同签订之日起【支付期限】日内，一次性支付给甲方。

3.2.2支付方式：【支付方式】

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证其对所转让的宅基地拥有合法的使用权，并无任何争议。

4.1.2甲方应在转让后，协助乙方办理宅基地使用权变更手续。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方在支付转让费后，有权使用该宅基地进行合法建设。

4.2.2乙方应遵守当地法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

第五章转让条件及程序

5.1转让条件：

5.1.1乙方须符合我国关于宅基地使用权受让的资格条件。

5.1.2乙方应在签订本合同前，对宅基地进行实地查看，确认无任何争议。

5.2转让程序：

5.2.1甲乙双方签订本合同后，应在【办理期限】日内向相关部门申请办理宅基地使用权变更手续。

5.2.2乙方在办理完宅基地使用权变更手续后，应向甲方支付转让费。

5.2.3甲方在收到转让费后，应向乙方交付宅基地使用权证书。

第六章宅基地使用及规划

6.1乙方对宅基地的使用应遵守以下规定：

6.1.1乙方须按照我国相关法律法规及规划要求，合理使用宅基地。

6.1.2乙方不得擅自改变宅基地的规划用途，如需变更，应依法办理相关手续。

6.2宅基地规划：

6.2.1乙方应在转让后【规划期限】内，向相关部门提交宅基地使用规划方案。

6.2.2乙方在规划方案得到批准后，应按照规划进行建设。

第七章质量及安全

7.1甲方应保证宅基地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律风险。

7.2乙方在建设过程中，应保证施工质量，不得使用违禁或劣质材料。

7.3乙方应采取必要的安全措施，保障施工现场的安全，避免发生安全。

第八章维护与修缮

8.1乙方应负责宅基地的日常维护与修缮工作，保证宅基地及建筑物的安全和完整。

8.2乙方在进行维护与修缮时，应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变宅基地的结构和外观。

第九章争议解决

9.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。

10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】年。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章宅基地的继承与转让

11.1乙方在合同有效期内，有权依法将宅基地使用权继承或转让给符合条件的第三方。

11.2乙方进行继承或转让时，应提前通知甲方，并依法办理相关手续。

第十二章宅基地的租赁

12.1未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地使用权出租或出借给第三方。

12.2若乙方需要将宅基地使用权租赁给第三方，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证租赁合同内容不违反本合同约定。

第十三章税费及罚款

13.1乙方应按照我国相关法律法规，承担宅基地使用过程中产生的税费。

13.2若乙方违反相关法律法规，产生的罚款或其他责任，由乙方自行承担。

第十四章不可抗力

14.1由于不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，甲乙双方互不承担违约责任。

14.2不可抗力包括自然灾害、政策变化等不可预见、不可避免且不可克服的情况。

第十五章终止与解除

15.1在合同有效期内，除非法律法规另有规定，甲乙双方不得擅自解除或终止合同。

15.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

签字部分：

甲