单位工程质量逐套验收实施方案.doc

单位工程质量逐套验收实施方案

目录

工程概况...........................................................................................

逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表...............................

逐套验收人员岗位职责...................................................................

套型设计做法表...............................................................................

确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划.......................

住宅工程逐套验收操作基本程序和要求.......................................

逐套验收质量与安全保证措施.......................................................

逐套验收监督措施...........................................................................

测量工具准备计划...........................................................................

施工验收条件...................................................................................

工程概况

序号

项目

内容

单位工程名称

来宾华侨安置房工程楼

2

工程地点

来宾市华侨大道和星桥路交汇处

3

建筑面积（m2）

4

建设单位名称

来宾盛华房地产开发有限责任公司

5

设计单位名称

广西荣泰建筑设计有限责任公司

6

监理单位名称

7

施工单位名称

广西矿建集团有限公司

8

开工时间

9

竣工时间

10

结构验收时间

11

结构类型

框架剪力墙结构

12

层数

30层

13

质量标准

合格

14

装修类型

初装修

15

套型数量及名称

逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表

逐套质量验收组织机构

表2.1

序号

机构名称

人员名单

职责

1

领导小组

全面领导本工程质量逐套验收

2

土建专业检查组

对土建工程分项内容质量进行逐套验收

6

水电专业检查组

对水电工程分项内容质量进行逐套验收

专业检查组项目逐套验收人员任务分工表

表2.2

序号

姓名

单位性质

职务、职称

验收任务分工

1

建设单位

组长、工程师

每日（或按期）定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作

2

监理单位

监理工程师

负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能

3

施工单位

组员、工程师

负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件

4

施工单位

组员、技术员以上

负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理

逐套验收人员岗位职责

项目逐套验收领导小组有关人员的岗位职责

对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。

负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。

负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。

负责组织本项目逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。

开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。

督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是那些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。

负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。

项目