2024房屋买卖合同诉状范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________________________

联系方式：____________________________

买方：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________________________

联系方式：____________________________

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所持有的房屋；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________________，房屋产权证号：____________________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________，房屋所有权性质：____________________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元，作为购买上述房屋的全部价款。

2.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。具体支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____________________________天内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由____________________________方承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证上述房屋的出卖不违反法律法规及政策规定。

4.2买方应按本合同约定支付价款，并配合卖方完成房屋所有权的转移手续。

4.3双方应遵守国家有关房屋交易的法律、法规和政策，配合相关部门做好房屋交易管理工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购买价格的____________________________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________________

买方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应确保卖方和买方的身份真实有效，是否有权处分或购买该房屋。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋权属情况：确认房屋是否存在租赁合同、抵押、查封等情况，确保房屋所有权清晰。

解决办法：通过房地产交易中心查询房屋权属档案，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.房屋交易价格：明确房屋的交易价格，并约定好支付方式和时间。

解决办法：在合同中详细列明购买价格，以及分期支付的具体安排。

4.交付及过户时间：约定好房屋的交付时间和过户时间，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定交付和过户的时间，并注明违约责任。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，保障合同的履行。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。

6.争议解决：约定好解决合同履行过程中可能出现的争议的方式。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用