房屋买卖意向书签订要点详解.docx

房屋买卖意向书签订要点详解

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。

1.3房屋占用土地使用权证号为：_______。

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他债务问题。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本意向书签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本意向书约定要求甲方办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应按照乙方要求，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

三、交付及验收

3.1甲方应在本意向书签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

3.3如验收过程中发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本意向书约定要求甲方支付违约金。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本意向书约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2如甲方未按照约定时间交付房屋或存在虚假陈述等情形导致合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

五、争议解决

5.1本意向书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋占用土地使用权证书

3.房屋买卖合同

4.房屋交接单

5.定金收据

6.房屋过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方存在虚假陈述，导致合同无效

3.乙方未按约定时间支付房款

4.乙方未按约定履行过户手续

5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证书：证明不动产权归属的法律文件。

3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利转移给另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.问题：甲方存在虚假陈述，导致合同无效。

解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

4.问题：乙方未按约定履行过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行过户手续。

5.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快协助办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士。

4.房屋买卖涉及跨国交易。

5.房屋买卖作为投资或自住用途。