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合法的商铺房屋租赁合同样本8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于XXXX的商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租的商铺位于XXXX，建筑面积XX平方米，用途为商业用房。该商铺已通过消防验收，具备合法的经营条件。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XXXX元整），自本合同签订之日起一次性支付给甲方。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXX

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付押金，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXX

3.甲方在收到乙方押金后，应向乙方出具收款凭证。租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金（无息）。

第五条房屋维修与装修

1.维修责任：在租赁期内，房屋及其附属设施的维修责任由乙方承担。因使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方提供的设施设备如需维修，费用由乙方承担。

2.装修权利：乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，但装修方案需事先获得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏装修部分，所有装修材料和设施设备归甲方所有。

第六条房屋使用与管理

1.使用用途：乙方承诺在租赁期内合法经营，不得将房屋用于非法用途或转租他人。如需改变经营项目或转租他人，需事先获得甲方的书面同意。

2.管理责任：乙方应遵守甲方的各项管理规定，保持房屋及其周边环境的整洁、卫生和安全。如因乙方管理不善造成的事故或损失，由乙方自行承担责任。

3.消防安全：乙方应严格遵守消防安全规定，配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。如因乙方违反消防安全规定造成的事故或损失，由乙方承担全部责任。

第七条合同解除与终止

1.合同解除：在租赁期内，如双方协商一致或出现法定事由，可解除本合同。合同解除后，乙方应如期归还房屋，并支付租金至合同解除之日。如需续租，应重新签订租赁合同。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自行终止。乙方应如期归还房屋，并支付租金至租赁期满之日。如需续租，应重新签订租赁合同。

第八条违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式详见本合同第十一条。

2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方采取必要的措施减少损失。

2.法律适用：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.租赁房屋位于：_________市_________区_________街道_________号，建筑面积为：_________平方米。

2.租赁房屋的产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________