高档住宅小区物业管理服务协议范本版.docx

高档住宅小区物业管理服务协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）：具体名称

1.2乙方（业主）：具体名称

1.3丙方：其他相关方定义

第二条：物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务范围：具体描述物业管理服务的范围，如住宅小区内的绿化、清洁、安保、维修等

2.2物业管理服务内容：具体描述物业管理服务的具体内容和要求

第三条：服务标准与质量

3.1服务标准：具体描述各项服务的标准，如保洁人员的作业标准、安保人员的值班要求等

3.2服务质量：具体描述服务的质量要求，如响应速度、问题解决时间等

第四条：服务费用

4.1物业管理费：具体描述物业管理费的计算方式、收费标准等

4.2费用支付方式：具体描述费用支付的方式，如每月支付、每季度支付等

4.3费用调整：具体描述费用调整的方式和时间

第五条：服务期限

5.1合同期限：具体描述合同的有效期限

5.2试用期：具体描述试用期的设置和期限

第六条：违约责任

6.1甲方违约：具体描述甲方违约的行为和责任

6.2乙方违约：具体描述乙方违约的行为和责任

6.3丙方违约：具体描述丙方违约的行为和责任

第七条：争议解决

7.1协商解决：具体描述双方协商解决争议的方式

7.2调解解决：具体描述调解解决争议的方式

7.3法律途径：具体描述通过法律途径解决争议的方式

第八条：合同的变更与解除

8.1变更：具体描述合同变更的方式和条件

8.2解除：具体描述合同解除的方式和条件

第九条：合同的终止

9.1终止条件：具体描述合同终止的条件

9.2终止后的处理：具体描述合同终止后的处理方式

第十条：保密条款

10.1保密内容：具体描述需要保密的内容

10.2保密期限：具体描述保密期限的设置

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件：具体描述不可抗力事件的范围

11.2不可抗力后果：具体描述不可抗力事件产生的后果

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1生效条件：具体描述合同生效的条件

12.2生效时间：具体描述合同生效的时间

12.3变更和解除条件：具体描述合同变更和解除的条件

第十三条：其他约定

13.1甲方与乙方约定：具体描述甲方与乙方之间的其他约定

13.2甲方与丙方约定：具体描述甲方与丙方之间的其他约定

第十四条：附则

14.1合同附件：具体描述合同附件的内容

14.2补充协议：具体描述补充协议的内容

14.3合同修改：具体描述合同修改的方式和条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）：具体名称，依法成立并有效存在的企业或其他经济组织，拥有和管理【高档住宅小区名称】的物业管理权。

1.2乙方（业主）：具体名称，指【高档住宅小区名称】内拥有房屋所有权的个人或单位。

1.3丙方：指与甲方、乙方签订本合同的其他相关方，包括但不限于租户、使用人及其他利益相关者。

第二条：物业管理服务范围与内容

2.1物业管理服务范围：甲方负责【高档住宅小区名称】内的整体物业管理，包括但不限于绿化维护、环境卫生、公共设施维护、安保管理、停车管理、公共区域维护维修等。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1绿化维护：负责小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治及浇水等工作。

2.2.2环境卫生：负责小区公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、广场、楼道、公共卫生间等。

2.2.3公共设施维护：负责小区内公共设施的日常检查、保养和维修，如路灯、监控设备、健身器材等。

2.2.4安保管理：负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统管理、巡逻、消防安全管理等。

2.2.5停车管理：负责小区停车场的使用管理，包括停车位的分配、使用费的收取等。

2.2.6公共区域维护维修：负责小区公共区域的定期检查和维修，如楼房结构、公共通道、排水系统等。

第三条：服务标准与质量

3.1服务标准：

3.1.1绿化维护：保持绿化区域整洁美观，植物生长健康，及时更新枯死植物。

3.1.2环境卫生：确保公共区域清洁卫生，垃圾及时清理，公共卫生间保持清洁卫生。

3.1.3公共设施维护：定期对公共设施进行检查、保养，确保其正常运行和安全使用。

3.1.4安保管理：设置24小时安保监控，对小区进行定时巡逻，及时处理安全事件。

3.1.5停车管理：合理分配停车位，确保车辆停放有序，维护停车场环境。

3.1.6公共区域维护维修：及时修复公共区域损坏设施，确保小区基础设施良好。

3.2服务质量：

3.2.1响应速度：对于业主反映的问题，甲方应在【具体时间】内给予回应，并在【具体时间】内解决或采取有效措施。

3.2.2问题解决时间：对于业主反映的问题，甲方应在【具体时间】内予以解决。

第四条：服务