2024场地房屋合同纠纷起诉状.docxVIP

?合同编号：__________

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一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与出租方或专业法律顾问沟通，以便明确合同内容。

2.核对合同中填写的个人信息及房屋信息是否准确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋状况与合同描述一致。

3.注意合同中的租赁期限、租金支付时间及方式等关键条款。

解决办法：确保这些条款满足自身的租赁需求，如有特殊要求，可与出租方协商修改。

4.了解合同中的押金条款，明确押金的退还条件和时间。

解决办法：如有损坏或需要赔偿的情况，应事先了解具体流程和金额计算方式。

5.注意合同中的违约责任条款，了解违约的后果。

解决办法：遵守合同约定，避免违约情况的发生，确保自身权益不受侵害。

6.保留好合同及相关支付凭证，以备不时之需。

解决办法：妥善保存合同副本及相关支付记录，以便在发生争议时提供证据。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁并使用出租方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于房屋租赁期限内的权利和义务规定。

4.适用于租赁房屋的维修、保养、租金支付等事项。

5.适用于租赁房屋的提前终止或延期等情形。

补充条款：

1.房屋设施损坏赔偿条款：明确房屋及附属设施损坏时的赔偿标准和方法。

2.宠物管理条款：规定承租方养宠物时的相关规定，如宠物种类、管理责任等。

3.房屋改造条款：明确承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知出