2024怎样写馆舍租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，总面积为____平方米。

1.2租赁物的结构及设施情况如下：

（详细描述租赁物的结构及设施，如：房间数量、卫生间、厨房、空调、家具等）

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在迁离前支付甲方租赁物损坏赔偿金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已得到乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合乙方使用需求，确保租赁物的水、电、燃气等设施正常运行。

5.2甲方应负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给他人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或者提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方的主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积和设施情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和设施情况，可附上租赁物的照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式和时间要一致。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和时间，确保双方达成一致。

4.双方的权利和义务要明确，防止出现违约情况。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于维修、保养、转租等事项。

5.违约责任要明确，确保一方违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

8.赔偿金：指因一方违约导致对方损失时，按照约定向对方支付的赔偿金额。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业租赁馆舍、办公楼、仓库等场地。

2.适用于短期或长期租赁。

3.适用于各种类型的馆舍租赁，如图书馆、展览馆、体育馆等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.