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出让房地产合同范本5篇

篇1

本合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：XXXX

受让方（以下简称乙方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本房地产出让事宜达成如下协议：

一、甲方出让的房地产基本情况

甲方出让的房地产（以下简称该房地产）位于XXXX，土地性质为XXXX，出让年限为XXXX年，建筑面积为XXXX平方米。目前该房地产的开发建设进度为XXXX。

二、甲方出让该房地产的价格及支付方式

1.甲方出让该房地产的价格为：总价款为人民币XXXX元，大写：XXXX。

2.乙方支付甲方款项的方式如下：

（1）乙方于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付定金人民币XXXX元，大写：XXXX。

（2）乙方于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付土地出让金人民币XXXX元，大写：XXXX。

（3）乙方于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付剩余款项人民币XXXX元，大写：XXXX。

3.乙方支付的款项应转入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

三、该房地产的交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将该房地产交付乙方使用。

2.该房地产的交付应符合以下条件：

（1）完成主体结构施工，并通过验收；

（2）完成室内外装修，并达到入住条件；

（3）提供相应的竣工验收文件和资料。

3.乙方应在收到该房地产后，及时进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

四、该房地产的权属转移登记

1.甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续。

2.权属转移登记应按照以下步骤进行：

（1）乙方提供相关证明材料，如身份证明、购房合同等；

（2）甲方协助乙方办理房屋产权证书；

（3）乙方办理土地使用权变更登记。

3.权属转移登记的费用由乙方承担。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付该房地产，甲方应承担违约责任，违约金为总价款的XX%，即人民币XXXX元，大写：XXXX。

2.乙方如未按合同约定的时间和方式支付款项，乙方应承担违约责任，违约金为未支付款项的XX%，即人民币XXXX元，大写：XXXX。

3.本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.该房地产的配套设施及装修标准应符合相关法律法规的规定。

2.该房地产的保修责任由甲方承担，保修期为自交付之日起XX年。保修期内，如发生非乙方原因导致的房屋质量问题，甲方应及时予以维修。保修期满后，如发生房屋质量问题，乙方可要求甲方维修，维修费用由乙方承担。

3.该房地产的物业管理由甲方或其指定的物业管理公司负责，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。物业管理费用的具体标准和缴纳方式由甲方或其指定的物业管理公司与乙方另行签订物业管理协议确定。

篇2

第一章房地产出让

第一条甲方依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过拍卖方式，将位于中华人民共和国_____市_____区（县）_____街道_____号的房地产（以下称标的房地产）出让给乙方，据此双方签订本合同。

第二条甲方出让标的房地产的具体状况如下：

1.标的房地产的用途为_____，建筑面积为_____平方米，其中住宅面积为_____平方米，公建面积为_____平方米。

2.标的房地产已办理房屋所有权和土地使用权登记，并已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

3.标的房地产四至界限清晰，无争议。

第三条甲方保证标的房地产没有重复抵押、出租等情形。如因甲方原因导致标的房地产不能办理过户登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条乙方应按照合同约定支付土地出让金，并履行其他相关义务。

第二章出让价格及支付方式

第五条标的房地产的出让价格为人民币_____元（大写：_____元整）。该价格已包括甲方已支付的土地出让金、契税、测绘费等相关费用。

第六条乙方应按照以下方式支付土地出让金：

1.乙方应在合同签订后_____个工作日内，向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为预付款。

2.乙方应在预付款支付后_____个工作日内，向甲方支付剩余的土地出让金人民币_____元（大写：_____元整）。