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无锡二手房买卖合同书范本通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于无锡市（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。

1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，包括房屋价款及附属设施价款。

1.4“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方，乙方接收房屋的行为。

1.5“合同附件”指本合同所附的文件、资料及图纸等，具体详见附件清单。

二、房屋基本情况

2.1甲方保证其对房屋享有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2乙方确认已充分了解房屋的现状，对房屋的质量、结构、面积、配套设施等无异议。

三、交易价格及支付方式

3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前，一次性支付剩余款项。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、合同附件

5.1附件一：《房屋所有权证》复印件

5.2附件二：《土地使用权证》复印件

5.3附件三：房屋平面图

5.4附件四：房屋设施清单

5.5附件五：双方身份证复印件

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充合同内容，须双方书面确认，否则无效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“房屋”指位于无锡市（具体地址）的房产，房屋所有权证编号为：__________。

1.3“丙方”指甲方指定的第三方服务机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。

二、三方主体权益与义务

2.1甲方权益

2.1.1甲方享有房屋的完整所有权，有权按照本合同的约定向乙方出售房屋。

2.1.2甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间支付交易价款。

2.1.3甲方有权要求丙方提供专业的服务，协助完成房屋买卖事宜。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

2.3乙方权益与义务

2.3.1乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并要求甲方交付房屋。

2.3.2乙方应按照约定的方式支付交易价款。

2.4丙方权益与义务

2.4.1丙方有权按照甲方的委托，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。

2.4.2丙方应确保为甲乙双方提供专业、高效的服务，维护甲方权益。

三、交易价格及支付方式

3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2尾款：乙方在办理房屋过户手续前，一次性支付剩余款项。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3丙方负责监督房屋交付及过户过程，确保甲乙双方权益。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约

5.1.1乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.1.2乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。

5.2丙方违约

5.2.1丙方未能按照约定提供专业服务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任