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前期物业服务合同开发商6篇

篇1

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：XXXX小区

2.物业项目位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

3.物业项目四至范围：东至XXXX路，西至XXXX路，南至XXXX路，北至XXXX路

4.物业项目占地面积：XXXX平方米

5.物业项目建筑面积：XXXX平方米

6.物业项目规划用途：住宅、商业

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维修和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序维护服务；

（5）办公和生活服务设施的维修和管理；

（6）物业档案资料的管理。

2.物业服务标准：

（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、公共通道、门禁系统等完好，无破损，无污渍。

（2）房屋共用设施设备：电梯、空调、供暖、供水、排水等设施设备运行正常，维护及时，无故障。

（3）环境卫生：小区内公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒，无垃圾乱倒现象。

（4）公共秩序：小区内公共秩序良好，实行24小时值班制度，确保安全。

（5）办公和生活服务设施：办公场所和生活设施完好，提供必要的生活服务保障。

（6）物业档案资料：建立完善的物业档案资料管理制度，确保档案资料齐全、准确。

三、物业服务费用

1.物业服务费用构成：包括物业服务人员工资、社会保险和福利费、办公费用、共用部位和共用设施设备维修及保养费用等。

2.物业服务费用标准：根据物业服务内容和标准，结合小区实际情况，双方协商确定物业服务费用标准。

3.物业服务费用支付方式：业主按月交纳物业服务费用，逾期未交纳的，乙方有权收取滞纳金。

4.物业服务费用调整机制：因物价指数变动等因素导致物业服务成本发生变化的，乙方可向甲方提出调整物业服务费用的建议，甲方应在合理期限内予以答复。

四、物业服务的委托与授权

1.甲方委托乙方对物业项目进行前期物业服务，乙方接受委托并签订本合同。

2.甲方授权乙方在合同期内对物业项目进行全面管理，确保物业服务质量和标准。

3.乙方在提供物业服务过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方和业主的利益。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。合同期满前三个月，双方可协商续签合同。

2.在合同期内，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

签字代表：XXX

职务：总经理

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

授权委托书编号：XXXX-授权-XXX号

授权范围及期限：自本合同签订之日起至三年期满止

授权内容：对物业项目进行全面管理，确保物业服务质量和标准

备注：本授权委托书仅限本合同使用，不得转让或变更。如需变更或解除授权委托书，需经双方协商一致并书面确认。

如被授权人发生变动，甲方应及时通知乙方并办理相关手续。如因甲方未及时通知乙方而造成的损失由甲方承担。如被授权人违反本合同约定或因工作失职给甲方造成损失的，甲方有权追究其法律责任。

甲方应积极配合乙方开展工作并提供必要的支持和保障。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担相应的责任。

甲方应监督乙方的服务质量和标准并确保其符合合同约定。如发现乙方存在服务质量问题或违反合同约定的行为时应及时提出并要求其整改。

甲方应按照本合同约定及时足额支付物业服务费用及其他应由甲方承担的费用。如逾期未支付的应按照合同约定支付滞纳金。

甲方

篇2

甲方（开发商）：_______