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天津住宅物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，对小区的安全防范重点部位实施重点监控。

3.甲方应当协助乙方办理房屋交付及入住相关手续。

4.甲方应当提供物业服务专线电话，负责处理物业服务相关的问题。

5.甲方应当建立并保存物业服务相关档案。

6.甲方应当为乙方提供其他便利服务，具体可参照物业服务企业公示的物业服务内容。

二、物业服务标准

1.甲方应当保证房屋共用部位、共用设施设备的完好率，保证设备正常运行。

2.甲方应当保证物业管理区域内的环境卫生清洁，垃圾日产日清。

3.甲方应当保证物业管理区域内的绿化养护管理，确保绿化植物茁壮生长。

4.甲方应当协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作。

5.甲方应当提供高效的物业服务，保证乙方满意度不低于90%。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照物业服务企业公示的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.乙方未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。

3.乙方对物业服务费用有异议的，可以向甲方提出书面申请，甲方应当在收到申请后10个工作日内进行核实并书面回复。

4.乙方应当按照规定向甲方交纳物业专项维修资金。

四、物业服务合同期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_____年。

2.本合同期满前6个月，双方应当协商续签或终止合同的事宜。

3.本合同终止时，甲方应当与乙方办理交接手续，确保物业服务顺利进行。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。

3.因不可抗力导致甲方无法提供物业服务的，甲方不承担违约责任。

4.因不可抗力导致乙方无法享受物业服务的，乙方应当自行承担相应责任。

六、争议解决方式

1.双方在本合同履行过程中发生争议的，可以协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼应当在合同终止后6个月内提出。仲裁或诉讼期间，双方应当继续履行本合同中约定的义务。

3.仲裁或诉讼的管辖法院或仲裁机构为天津地区相关机构。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

七、其他约定事项

1.双方可以就本合同未尽事宜进行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。有效期满后自动终止。如有必要可续签本合同的补充协议或者新合同。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.甲方应当提供的物业服务包括以下内容：

（1）综合管理服务；

（2）共用部位和共用设施设备维护养护服务；

（3）公共秩序维护服务；

（4）保洁服务；

（5）绿化服务；

（6）停车管理服务；

（7）装饰装修管理服务；

（8）其他物业服务。

2.物业服务应当达到以下标准：

（1）综合管理服务标准；

（2）共用部位和共用设施设备维护养护标准；

（3）公共秩序维护标准；

（4）保洁服务标准；

（5）绿化服务标准；

（6）停车管理服务标准；

（7）装饰装修管理服务标准；

（8）其他物业服务标准。

三、物业服务费用

1.物业服务费用采用包干制，由乙方按房屋建筑面积交纳。具体收费标准如下：_________元/平方米·年。

2.乙方应在每年_________月_________日前，按房屋建筑面积向甲方交纳物业服务费。