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江苏省住宅物业服务合同

江苏省住宅物业服务合同

甲方（物业服务公司）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（业主）：

姓名：____________________________

身份证号码：____________________________

联系电话：____________________________

地址：____________________________

合同编号：____________________________

合同签署日期：____年__月__日

合同生效日期：____年__月__日

1.服务内容

1.1物业服务范围

基础设施管理：

大厦外立面及公共区域的清洁与维护。

绿化带、园区内道路及停车场的管理和维护。

安全服务：

24小时安保巡逻。

监控系统的运行与维护。

维修服务：

房屋内公共设施的定期检查与维护。

处理业主提出的维修请求。

其他服务：

垃圾清理与分类。

公共区域的设施管理与保养。

1.2服务标准

按照国家和地方物业管理相关规定提供服务。

保证服务质量，满足业主合理需求。

2.服务费用及支付

2.1服务费用

月度物业服务费：____________________________

费用包含内容：____________________________

2.2费用支付方式

支付方式：银行转账、现金等。

支付周期：每月____日前支付当月物业服务费。

2.3逾期支付

逾期支付罚款：每天______%

逾期超过______天，甲方有权暂停服务。

3.双方权利与义务

3.1甲方（物业服务公司）的权利与义务

按合同约定提供物业服务。

维护物业设施的正常运行。

处理业主的投诉和维修请求。

保持服务质量，定期检查服务效果。

3.2乙方（业主）的权利与义务

按合同约定支付物业服务费用。

遵守物业管理规定，配合物业服务工作。

及时报告设施损坏或维修需求。

维护物业公共设施，遵守社区管理规定。

4.质量保证与投诉处理

4.1服务质量保证

甲方应保证服务质量符合合同要求及相关标准。

提供必要的服务改进措施，确保业主满意度。

4.2投诉处理

乙方如对服务质量不满意，应在____日内提出书面投诉。

甲方应在接到投诉后____日内处理并回复。

5.合同变更与终止

5.1合同变更

任何一方需要变更合同条款，应提前书面通知对方，并达成书面协议。

5.2合同终止

合同期满，双方应履行完所有合同义务。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

乙方如连续____个月未支付费用，甲方有权终止合同。

6.争议解决

6.1争议处理

合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

若协商无效，任何一方可向当地仲裁委员会申请仲裁或依法诉诸法院。

7.保密条款

7.1保密义务

双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和其他保密信息负有保密责任。

未经对方同意，不得将保密信息泄露给第三方。

8.其他条款

8.1合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同文本

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

8.3法律适用

本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（物业服务公司）：

签字：____________________________

日期：____年__月__日

乙方（业主）：

签字：____________________________

日期：____年__月__日