商业返租合同协议.docx

商业返租合同协议

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________的租赁物（详见附件一）出租给乙方使用。

1.2乙方同意租赁甲方的租赁物，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保租赁物的设施、设备正常运行。

4.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，确保租赁物的安全、卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备，不得损坏租赁物。

5.3乙方应按照甲方要求承担租赁物的保险费用，并保证保险的有效性。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物详细信息

2.乙方经营范围证明

3.甲方物业所有权或使用权证明

4.保险单据

5.乙方公司资质证明

6.租赁物现状照片

7.租赁物维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。

2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能确保租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求，或未能确保租赁物的设施、设备正常运行。

3.乙方擅自改变租赁物：指乙方未经甲方同意，改变租赁物的结构、设施、设备。

4.乙方损坏租赁物：指乙方在租赁期间，因使用不当或疏忽导致租赁物损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其部分或全部租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方租赁物，并支付租金的乙方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁物：甲方应立即解决租赁物不符合使用需求的问题；如甲方无法解决，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。

3.乙方擅自改变租赁物：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状；如乙方不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付修复费用。

4.乙方损